Immobilien Gewerbeimmobilien mieten Halle/ Produktionsfläche

LOGISTIK | 16 RAMPEN | 14,2 M UKB | HOCHREGAL

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 10.798,00 m²
kalaydo.de-Code a03aac9a
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2GYUS48
Referenznummer 6250
Nettomiete auf Anfrage
Miete (netto) monatl. je m². 4,35 €
Mieterprovision 3 MM
Bitte beachten Sie unseren Provisionshinweis / unsere AGB.
Stadt 47877 Willich
Straße
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 10.798,00 m² teilbar ab ca. 5.144 m²
Nutzfläche ca. 23.137,00 m²
Laderampe, Raumaufteilung flexibel

- die Liegenschaft befindet sich unmittelbar an der Autobahn A44
- über die A44 sind die A52 sowie die A57 in kurzer Zeit zu erreichen; hier besteht im weiteren Verlauf Anschluss an die A46 sowie die A61
- optimale Anbindung an die gesamte Rhein-Ruhr-Region
- die umliegenden Städte Düsseldorf, Mönchengladbach, Krefeld und Neuss sind in ca. 10-15 Fahrminuten erreichbar

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 10.798 m² große Logistikliegenschaft, bestehend aus zwei zusammenhängenden Halleneinheiten aus verschiedenen Baujahren. Das Hochregallager mit ca. 5.144 m² wurde im Jahr 2005 erbaut. Die Logistikhalle mit ca. 5.654 m² im Jahr 1997. Die Einheiten sind über Brandschutztore miteinander verbunden und können somit zusammenhängend als auch separat voneinander angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale Hochregallager:
- Andienung: 6 Rampentore
- Höhe: ca. 14,20 m UKB
- Schmalganglager: 10.524 Palettenstellplätze (die Regalanlage verfügt über eine Fachlast von 750 kg)
- automatisches Palettenlager (Shuttlelager): 1.600 Palettenstellplätze
- Heizung: Fußbodenheizung (Gas)
- Regalsprinklerung / Deckensprinklerung
- Datenverkabelung

Ausstattungsmerkmale Logistikhalle:
- Andienung:
- 10 Rampentore
- 2 ebenerdige Tore
- Höhe: ca. 8,00 m UKB
- Heizung: Gaszentralheizung
- Sprinkleranlage
- Boden: Betonestrich
- Oberlichter
- Datenverkabelung

- beide Hallen verfügen über ein Alarm- und Brandmeldesystem und sind videoüberwacht

Ausstattungsmerkmale Büro:
- abgehängte Rasterdecken mit BAP-Leuchten
- isolierverglaste Fenster
- Fensterbankkabelkanäle
- außenliegender Sonnenschutz
- PVC-Boden
- teilweise klimatisiert

Außenanlage:
- großzügige Rangier- und Andienungszone
- 55 PKW-Stellplätze
- 45 LKW-Stellplätze

Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Nutzfläche: 12122,00 m², Gesamtfläche: 12122,00 m², Hallenhöhe: 0 m

kalaydo.de-Code: a03aac9a
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Ihr Kontakt:
Herr Marius Nitsche
+()/
Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Hansaallee 247 B
40549 Düsseldorf
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