Immobilien Gewerbeimmobilien mieten Halle/ Produktionsfläche

LOGISTIK | LAGER | RAMPE | ERWEITERUNGSFLÄCHE

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 16.900,00 m²
kalaydo.de-Code a03aacd6
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2GVTS48
Referenznummer 4817
Nettomiete auf Anfrage
Miete (netto) monatl. je m². 3,50 €
Mieterprovision 3 MM
Bitte beachten Sie unseren Provisionshinweis / unsere AGB.
Stadt 45476 Mülheim an der Ruhr
Straße
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 16.900,00 m²
Nutzfläche ca. 78.000,00 m²
Laderampe

- optimale Lage im westlichen Ruhrgebiet
- sehr gute Verkehrsanbindung: die A40 ist nur ca. 1,5 km entfernt und über die Anschlussstellen Styrum (16) und Dümpten (17) zu erreichen
- die Autobahnen A3, A42, A2 und A59 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen
- gute ÖPNV-Anbindung: eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 112 ist ca. 200 m entfernt, eine Bushaltestelle der Linie 129 in ca. 300 m

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 78.000 m² wurde diese ehemalige Produktionsimmobilie (Krahnbahnen noch vorhanden) im Januar 2000 komplett saniert und um eine Andienungs- bzw. Rampenhalle ergänzt. Das Bestandsobjekt mit ca. 16.900 m² Hallenfläche kann bei Bedarf um ca. 5.800 m² Hallenfläche erweitert werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einen Solitärneubau auf der Erweiterungsfläche zu erstellen. Die Größe dieses Objektes könnte ca. 5.600 m² betragen.
Spezielle Umbauwünsche können gerne nach Rücksprache mit dem Eigentümer berücksichtigt werden

Hallenflächen (Bestand):
- Gesamtfläche: ca. 16.900 m²
- Höhe: ca. 10,50 m UKB im Hallenbereich, ca. 7,40 m im Bereich der Rampenhalle
- 18 Verladetore mit Überladebrücken, Wetterschutzlippen und Rammschutz
- Hartbetonboden, staplergeeignet, Ebenheit gemäß DIN 18202 Teil 5, Zeile 4
- in derzeitiger Regalierung stehen ca. 35.000 Palettenstellplätze zur Verfügung
- Sprinkleranlage und Brandmeldeanlage
- alarmgesichert
- gute Wärmeisolierung / kühlbar auf max. + 18°C, heizbar auf min. + 10°C

Büro- und Sozialgebäude:
- Gesamtfläche: ca. 700 m²; bestehend aus: Büro, Umkleide-, Aufenthalts- und Nassräumen
- IT-Verkabelung mit Anbindung zu den Hallenflächen

Freiflächen:
- ausreichend Rangierfläche
- eingezäunter Verladebereich / elektrische Schiebetore
- PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung

Neubau:
- Die Ausstattung der Neubauhalle ist mit dem Eigentümer zu besprechen/verhandeln

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Nutzfläche: 17600,00 m², Gesamtfläche: 17600,00 m², Hallenhöhe: 10,50 m

kalaydo.de-Code: a03aacd6
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Ihr Kontakt:
Herr Bülent Alemdag
+()/
Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Hansaallee 247 B
40549 Düsseldorf
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45476 Mülheim an der Ruhr