Immobilien Gewerbeimmobilien mieten Halle/ Produktionsfläche

Logistik-/Produktionsareal - Vermietung/Verkauf - Rampenanlieferung + ebenerdig

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 4.000,00 m²
kalaydo.de-Code a03a144c
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2FA6446
Referenznummer 5956
Nettomiete auf Anfrage
Mieterprovision Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Stadt 53757 Sankt Augustin
Straße
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab nach Absprache
Fläche ca. 4.000,00 m²

Gebietsausweisung: Mischgebiet

Grundstück: ca. 7 969 m²
Hallen gesamt: ca. 4 100 m²
Büro: ca. 350 m²
separates Bürohaus: ca. 150 m²

Grundstück:
- komplett asphaltiert, umzäunt und mit zwei Zufahrten und Toranlagen versehen
Halle 1:
- Baujahr 1971
- Massivbauweise
- Flachdach mit Dichtungsbahnen, Sanierung 2012
- Andienung über 6 Rampentore, vier davon mit Überladebrücken
- Höhe ca. 8 m UKB
- hochbelastbarer Asphaltboden
- beheizbar über Öl-Zentralheizung, Fassungsvermögen Tank: 30.000 l
- geschlechtergetrennte Sanitärflächen mit Umkleiden, Duschen sowie - Sozialräumen
- Außenlastenaufzug (2,5 t) in die Büroebene
Halle 2:
- Baujahr 1982
- Massivbauweise
- Flachdach
- Andienung über elektrisches Rampentor
- Höhe ca. 8 m UKB
- Industriebetonboden
- 18 Lichtkuppeln, teilw. mit RWA
- beheizbar über ölbetriebene Warmluftheizung
- Stahl-Schiebetor in Brandwand zu Halle 1
Bürofläche über Halle 1:
- modernisiert 2007
- hochwertiger Bodenbelag
- Teeküche
- geschlechtergetrennte Sanitärflächen
- Besprechungsraum
- Rasterleuchten
- Großraumbüro
Bürohaus/Wohnhaus:
- Baujahr ca. 1920, Teilmodernisierung 1991 und 1996
- Massivbauweise, freistehend
- 2-geschossig
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Sanitärflächen auf beiden Stockwerken
- Keller
- renovierungsbedürftig


Die von der RheinReal Immobiliengesellschaft mbH angebotenen Objekte und Grundstücke stehen grundsätzlich nicht zur Verfügung für

- Veranstaltungen jeglicher Art, sowie Versammlungsstätten, o. Ä.
- Nutzung zu Wohnzwecken
- Gewerbliche Nutzungen, welche sich nur unüblich in Lager-/Produktionsstätten darstellen lassen.
- Vergnügungs- sowie Sport- und Spielstätten und Gastronomie

Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer lediglich die Nutzung ihrer Flächen als Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial wünschen und Anfragen, zu den oben genannten Zwecken, daher leider nicht durch uns bearbeitet werden können.

Sollten von uns beworbene Immobilien ausnahmsweise doch für eine der vorgenannten Zwecke geeignet sein, so werden diese Zwecke ausdrücklich benannt.

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

kalaydo.de-Code: a03a144c
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Ihr Kontakt:
Sohns
RheinReal Immobilien Gesellschaft mbH
Eupener Strasse 161
50933 Köln
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53757 Sankt Augustin