Logistikliegenschaft - Produktions- und Lagerflächen zu vermieten

Nettomiete Fläche
6.500,00 € ca. 2.050,00 m²
kalaydo.de-Code a051e9c4
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2H2ZH4B
Referenznummer 17208142
Nettomiete 6.500,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Miete (netto) monatl. je m². 3,17 €
Mieterprovision Mieterprovision: 3,57 fache der monatlichen Kaltmiete inkl. MwSt.
Stadt 91734 Mitteleschenbach
Objekttyp Industriehalle
Kategorie Hallen/Industriefläche
Fläche ca. 2.050,00 m²
Nutzfläche ca. 6.500,00 m²
voll unterkellert
Böden: Fliesenboden, Laminat

Mitteleschenbach mit ca. 1600 Einwohnern liegt in einer Mischwaldlandschaft am Rande des Neuen Fränkischen Seenlandes.

Über die B 13 gelangen Sie in 25 Minuten nach Ansbach sowie in 15 Minuten nach Gunzenhausen.

Die BAB 6, Anschlussstelle Lichtenau erreicht man in ca. 15 Minuten über die AN 12 und AN14.

Zur BAB 9, Anschlussstelle Hilpoltstein, führt die St2223 in 35 Minuten.

Die Kreisstraße AN 59 führt nach Selgenstadt bzw. nach Winkelhaid. Die AN 15/WUG 23 führt nach Gersbach bzw. an Leidingendorf vorbei nach Haundorf. Eine Gemeindeverbindungsstraße führt nach Speckheim.

Bei der ersten Halle handelt es sich um eine 1994 erbaute, ca. 1000 m² große Kalthalle, ehemals als Produktionsstätte und Lager genutzt, mit mehreren Rolltoren und angegliedertem Bürogebäude.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Büroräume sowie die Damen- und Herren-Toiletten, die Mitarbeiterduschen, ein Sanitätsraum, eine Teeküche sowie ein Personalaufenthaltsraum.

Im Obergeschoss wurden die Büroräume erst im Jahr 2010 ausgebaut. Hier sind zwei weitere Büroraume untergebracht, ein großes Konferenzzimmer sowie ein Aktenraum, ein Abstellraum und eine Toilette.

Im Keller befindet sich zudem noch ein Lagerraum, eine Toilette, der Technikraum, die Heizungsanlage und das Hackschnitzellager über drei Ebenen.

Die zweite Halle, Baujahr 2013 und gut isoliert, dient derzeit als Kaltlagerhalle. Eine Beheizung dieser Halle wäre ggfs. möglich, falls notwendig. Die Halle verfügt über Rampe und fünf Rolltore. In dieser Halle können ebenfalls noch Büroräume auf der vorhandenen ca. 250 m² großen Galerie geschaffen werden. Starkstromanschlüsse sind vorhanden.

Der geteerte Innenhof des Geländes bietet ausreichend Rangierfläche und Stellplätze.

Ausstattungsdetails:

20 Laderampen für bis zu 14 LKW, 7,5 bzw. 12-Tonner

Hallen ebenerdig befahrbar

8 Rolltore

Hallenbodenbelag Beton

Rampe und Hallenboden schwerlastgeeignet - 22 cm stark - befahrbar mit Stapler und Ameise

Starkstromanschlüsse vorhanden

Stromversorgung bis 200 Ampere möglich

Ausreichend Stellplätze und Rangierfläche vorhanden

Hackschnitzelheizung

Büro-, Sanitär- und Sozialräume im Erdgeschoss und Obergeschoss

Gewerblich vorgeschriebene Fluchtwege vorhanden

Laminat und PVC in Büroräumen

Sanitär- und Sozialräume gefliest

Teilweise Fußbodenheizung

Serverschrank und komplette Büromöbeleinrichtung vorhanden

Alarmanlagensystem Protection One installiert - jederzeit wieder aktivierbar

Dieses verkehrsgünstig gut gelegene Gewerbeobjekt mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2050 m², verteilt auf zwei bestehende Hallen, kann vielseitig genutzt werden.

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 6500 m² und liegt in einem Gewerbegebiet. Es eignet sich besonders für eine Spedition aufgrund der großen Lagerflächen und der idealen Be- und Entlademöglichkeiten.

Eine Nutzung als Lager oder als Produktionsstätte ist hervorragend gegeben. Ebenso ist die Einrichtung eines Handwerks- oder auch Handelsbetriebes o. ä. durchaus vorstellbar.

Die Gewerbehallen wurden 1994 bzw. 2013 auf einem Industriegrundstück in einem Gewerbegebiet für Produktion, Lager und Verkauf errichtet.

Die beiden Hallen mit einer Höhe von bis zu 8 m sind mit Rampen ausgestattet und über den großen Hof sehr gut ebenerdig befahrbar. Die Andienung erfolgt über die acht Rolltore.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Gewerbeimmobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort - Wir freuen uns auf Sie.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss._x000D_
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss_x000D_
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen._x000D_
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen._x000D_
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung._x000D_
_x000D_
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:_x000D_
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Gesamtfläche: 2050,00 m², vermietbare Fläche: 2050,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a051e9c4
217 Aufrufe online seit 12.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Ansbach
+ -
VON POLL IMMOBILIEN Shop Ansbach
Karlstraße 9
91522 Ansbach
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
91734 Mitteleschenbach