Immobilien Gewerbeimmobilien mieten Halle/ Produktionsfläche

LOGISTIKPARK | EBENERDIG | RAMPE

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 892,00 m²
kalaydo.de-Code a03aac4b
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2GUXD4F
Referenznummer 7093
Nettomiete auf Anfrage
Miete (netto) monatl. je m². 5,00 €
Mieterprovision 3 MM
Bitte beachten Sie unseren Provisionshinweis / unsere AGB.
Stadt 40880 Ratingen
Straße
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 892,00 m²
Baujahr 1978
Laderampe
Energieträger Erdwärme
Heizungsart Zentralheizung

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in Ratingen-Tiefenbroich. Die Autobahnanschlussstelle der A52 ist in 2 Minuten zu erreichen. Von hier aus besteht eine sehr gute Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet und die Großräume Düsseldorf und Köln.

- verkehrsgünstige Lage: Die A52, A44 sowie die A3 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen
- Düsseldorfer Flughafen ca. 10 Fahrminuten entfernt
- gute Anbindung an ÖPNV

Bei dieser attraktiven Liegenschaft handelt es sich um einen Gewerbepark mit funktionellen Hallen- und Bürokombinationen. Die hier angebotene Einheit ist eine Hallenfläche von rund 892 m³ und verfügt über einen Einbau mit Sozialflächen sowie einen Meisterbüro. Die Hallenfläche verfügt über eine große, ebenerdige Zufahrt mit Sektionaltor, eine Rampenandienung über eine starre Rampe sowie einer entsprechend großzügigen Andienungsfläche. Flexible Nutzungsmöglichkeiten sind durch die Andienungsmöglichkeiten wie auch den Halleneigenschaften gewährleistet.

Ausstattungemerkmale Hallenfläche:
- Höhe: ca. 6,5 m UKB
- Andienung:
- starre Rampe mit 2 Toren (davon eine mit Überladebrücke)
- 1 ebenerdige Zufahrt mit Sektionaltor
- beheizt
- RWA-Anlage
- Einbau mit Sozialflächen und Meisterbüro vorhanden

- bei Bedarf stehen weitere Büroflächen in angrenzenden Einheiten auf dem Areal zur Verfügung; die Ausstattung kann nach Mieterwünschen erfolgen

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1978
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieträger: Erdwärme
Energie mit Warmwasser: ja
Energieausweis gültig bis: 24.02.2024
Energiekennwert Strom: Hsnr. 12-20: 143,1 kWh/(m²a); Hsnr. 22-32: 31,3 kWh/(m²a)
Energiekennwert Wärme: Hsnr. 12-20: 109,0 kWh/(m²a); Hsnr. 22-32: 71,9 kWh/(m²a)

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Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von € 5,0 Mio. 4,0 %, über € 5,0 Mio. 3,0 % und über € 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.

Nutzfläche: 892,00 m², Gesamtfläche: 892,00 m², Hallenhöhe: 6,50 m

kalaydo.de-Code: a03aac4b
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Gabor
+()/
Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Hansaallee 247 B
40549 Düsseldorf
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