Mal was Anderes! Kompletter Praxis- und Verwaltungsstandort zu vermieten!

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 2.763,00 m²
kalaydo.de-Code a03a368a
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2FH5G46
Referenznummer 26349
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 2,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 13,75 €
66 Stellplätze , je
Mieterprovision ja, siehe Sonstiges
Stadt 53117 Bonn
Straße
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab kurzfristig, bzw. nach Vereinbarung
Fläche ca. 2.763,00 m² teilbar ab ca. 565 m²
Baujahr 1990
Böden: Kunststoffboden
Kantine, Raumaufteilung flexibel
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
66 Stellplätze: Stellplatz

Die Immobilie befindet sich mitten im Gewerbepark Buschdorf, der in der Vergangenheit zunehmend an Interesse gewonnen hat. Dies auch auf Grund der guten Erreichbarkeit des Standortes. So ist der Potsdamer Platz und somit die Autobahnen A 555 und A 565 nur 2 km entfernt. Über den Potsdamer Platz ist zudem der Bonner Hauptbahnhof und der Flughafen Köln/ Bonn zügig erreichbar. Verschiedene Bushaltestellen befinden sich in Laufdistanz zum Gebäude.

- Verkabelung: CAT 7 Verkabelung über Brüstungskabelkanäle oder Hohlraumboden
- Klimatisierung: Be- und Entlüftungsanlage mit Kühlung, Einzelraumsteuerung
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
- Deckenhöhe: 3,07 m bis 3,85 m
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: gestalteter Außenbereich, Dachterrasse

Das 3-geschossige Objekt wurde Anfang der 90er in ein Bürohaus umgewandelt. Die Mietflächen werden durch das großzügige Foyer begangen. Hier befindet sich ein repräsentativer Empfang mit Rollstuhlaufzug, um eine barrierefreie Zuwegung der Obergeschosse zu realisieren.
Die Liegenschaft wurde zuletzt zu Forschungs- und Laborzwecken genutzt und die Räumlichkeiten haben einen entsprechenden Charakter. Daher ist das Objekt ideal für einen Nutzer aus dem Gesundheitswesen. So verfügen viele der Räumlichkeiten über eigene Wasseranschlüsse und können als Behandlungsräume genutzt werden. Neben diesen Bereichen, die sich über die Ebenen EG bis 1. OG verteilen, verfügt das Haus noch über eine Verwaltungsebene in der obersten Etage. Insgesamt ist das Haus in einem sehr guten Zustand und im Jahre 2013 wurden die Etagen mit neuester Gebäudetechnik ausgestattet. So wurde z.B. eine neue Be- und Entlüftungsanlage verbaut. Der eingezäunte Außenbereich verfügt über ausreichend PKW-Stellplätze. Auf dem Grundstück befindet sich die Möglichkeit ein weiteres Bürohaus mit rund 5.000 m² zu errichten. Eine Baugenehmigung liegt entsprechend vor.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Gesamtfläche: 2763,00 m², Hallenhöhe: 0 m, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a03a368a
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Ihr Kontakt:
Herr Hendrik Heßlenberg
+()
Larbig & Mortag Immobilien GmbH
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
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