Manche vermieten m², wir vermieten Flächenwirtschaftlichkeit.

Nettomiete Fläche
2.142,33 € ca. 271,00 m²
kalaydo.de-Code a038a6b1
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2FBS744
Referenznummer 680
Nettomiete 2.142,33 €
Nebenkosten 488,07 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
3 Stellplätze , je
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 82319 Starnberg
Straße Gautingerstr. 6
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Geschoss 1
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 271,00 m²
Baujahr 1994
Personenaufzug
3 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 108,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 3,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 09.07.2024

Dieses interessante Bürohaus Gautingerstr. 6 liegt so günstig, dass Sie Ruck Zuck ins Stadtzentrum, auf die Autobahn sowie zur S-Bahn-Station Starnberg Nord gelangen. In der Nähe gelegene Geschäfte wie Supermärkte, Backshops und für die Pausen Fitness- und Wellness-Oasen bieten sich an.

Wir empfehlen in jedem Fall eine Besichtigung vor Ort. Hier erfahren Sie alles über die Lage, die Atmosphäre und über die Ausstattung des Anwesens.

Das gut mit Tageslicht ausgeleuchtete Souterrain bietet 577 m² an multifunktionalen Räumlichkeiten inkl. Lagerflächen. Die Nordhälfte ist belegt und die Aufteilung der zur Verfügung stehenden südlichen Etagenhälfte ist wie folgt: UG Süd ca. 190 m² plus Lager ca. 81 m², also UG Süd gesamt ca. 271 m². Diese sind sehr gut zur Büronutzung geeignet und/oder für ähnliches.
Besonders zu erwähnen sind die erhöhten Elektro-Anschlusswerte z. B. für Hochvolt-Ladesäulen, die kompakte, ausgeklügelte Bauweise des Gebäudes, die wirtschaftliche Raumaufteilung mit minimierten Verkehrsflächen und die äußerst niedrigen Nebenkosten. Die Bodenbelastbarkeit ist auf 500 kg/m² ausgelegt. Die Betondeckenhöhe beträgt 2,63 m, abgehängt noch 2,43 m bzw. 2,30 m.

Bei Fragen melden Sie sich bitte einfach, doch wir empfehlen in jedem Fall eine Besichtigung vor Ort. Nur hier können Sie alle die sich Ihnen bietenden Nutzungsmöglichkeiten eruieren.

Baujahr: 1994
Energiekennwert Wärme: 108 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Hauptnutzung/Gebäudekategorie lt. Energieausweis: Bürogebäude, nur beheizt
Die Miet-Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten. Die angegebenen Preise für Kaltmiete, Nebenkosten, Stellplätze und Kaution verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.

Um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren senden Sie uns bitte eine Email-Anfrage mit Ihren Kontaktdaten.

BesuchenSie uns auf Youtube: https://youtu.be/RVqEGT-UmUA

modernisiert: 2016, modernisiert

kalaydo.de-Code: a038a6b1
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Ihr Kontakt:
Herr Walter Essler
+ /
immo Schmid ivd
Erlenstr. 18
89077 Ulm
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Gautingerstr. 6, 82319 Starnberg