Immobilien Gewerbeimmobilien mieten Halle/ Produktionsfläche

MANNELLA *Geld leicht verdient* Gewerbehalle mit Laderampe und großer Waschhalle

Nettomiete Fläche
780,00 € ca. 240,00 m²
kalaydo.de-Code a0393b3d
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2F47545
Referenznummer 37663408
Nettomiete 780,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Kaution 2340,00 3 Monatskaltmieten
5 Stellplätze , je
Mieterprovision 2,38 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.) Mieterprovision
Stadt 51545 Waldbröl
Straße
Objekttyp Halle
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 240,00 m²
Baujahr 1964/1999
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 122,70 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 21.11.2016

Dieses Gewerbeobjekt liegt in zentrumsnaher Lage der "Marktstadt Waldbröl" und genießt damit beste Anbindung an die Infrastruktur und öffentlichen Personennahverkehr.

Im südlichen Oberberg liegt Waldbröl direkt angrenzend an den Rhein-Sieg-Kreis und verfügt damit über eine gute Anbindung an die Autobahnen A4 und A3 und profitiert von den wachsenden Industriegebieten in Waldbröl und Umgebung. Mittelständische und große Unternehmen der Metall- und Automobilindustrie und des Handels haben ihren Sitz vor Ort und setzen mehr und mehr auf regionale Zulieferer und Geschäftsverknüpfungen.

Die neuen Verkehrskonzepte sollen die Verkehrssituation in Zukunft verbessern und die Anbindung der Stadt an den Güterverkehr und an Nachbarkommunen stark verbessern.
Das Schulzentrum Waldbröls, die ausgeprägte Einzelhandelsstruktur mit großem Angebot an Lebensmittelmarktketten und diversen kleineren Einzelhändlern, sowie der traditionellen Vieh- und Krammarkt ziehen Kaufkraft aus den benachbarten Kommunen an und machen Waldbröl zu einem der Zentren des südlichen Oberbergs.

Alles in allem bietet Waldbröl für Sie und Ihr Gewerbe interessante Perspektiven, ob für den Start in die Selbstständigkeit oder auch die Vergrößerung Ihres bestehenden Unternehmens.

Dieses Gewerbeobjekt besticht durch den herausragenden Zustand und die besondere Architektur.
Zwei Bestandteile sind bei diesem Objekt wesentlich - die Halle mit Laderampe und Lagerräumen im Keller und die Waschhalle mit Abscheideanlage.
Aufgrund dieser Komponenten ist diese Immobilie hinsichtlich der Nutzungsmöglichkeiten sehr flexibel. Ob Handelsgesellschaft, Handwerker, kleines produzierendes Gewerbe, Logistiker oder Oldtimer-Sammler - für jeden Bereich lassen sich Lösungen finden.

Die 240 m² große Halle ist mit einem Rolltor versehen wodurch Warenanlieferungen mit dem LKW begünstigt vorgenommen werden und größere Fahrzeuge problemlos in die Halle fahren können. Dank der Laderampe ist Be- und Entladen Fahrzeugen leicht gemacht.
Die Kellerräume bieten die nötige Lagerfläche für Ihr Unternehmen. Dank der konstanten Temperaturen in diesen Räumen ist teilweise auch die Lagerung von Lebenmitteln vorstellbar. Die vorhandene Lagereinrichtung kann nach Absprache übernommen werden, sofern dies gewünscht ist.

An die Halle angrenzend befindet sich die Waschhalle für Kraftfahrzeuge, die mit 40m² Fläche auch zur Unterbringung größerer Fahrzeuge geeignet ist. Technisch ist die Halle um eine Abscheideanlage ergänzt.

Auch der Sicherheitsaspekt wurde bei Errichtung dieses Objektes in Gänze beachtet durch die Installation einer Videoüberwachungs- und Alarmanlage.

Nutzfläche: 280,00 m², Gesamtfläche: 280,00 m²

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0393b3d
162 Aufrufe online seit 21.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Alexander te Laak
.
Mannella Immobilienservice GmbH
Hauptstraße 43
53819 Neunkirchen-Seelscheid
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