Immobilien Gewerbeimmobilien mieten Halle/ Produktionsfläche

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Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 4.961,00 m²
kalaydo.de-Code a03aad58
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2GGXS48
Referenznummer 95678
Nettomiete auf Anfrage
Mieterprovision 3 MM
Bitte beachten Sie unseren Provisionshinweis / unsere AGB.
Stadt 40589 Düsseldorf
Straße
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 4.961,00 m²
Nutzfläche ca. 9.457,00 m²
Baujahr 1965

Das Objekt befindet sich am Rande von Düsseldorf im Stadteil Holthausen (6,9 km Entfernung zur Innenstadt). Nur wenige Minuten entfernt liegt die Autobahnauffahrt zur A46/A59 und die Schnellstraße Richtung Düsseldorf City

- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Düsseldorf: ca. 20 Min.
- Fahrzeit zum Düsseldorfer Hafen: ca. 20 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 25 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 5 Min., Haltestelle "Am Trippelsberg"

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Multifunktions- und Verwaltungsgebäudekomplex. Das Multifunktionsgebäude ist voll unterkellert und bietet ca. 4.961 m² Nutzfläche. Die Büro- und Verwaltungsflächen befinden sich in einem 7-geschossigen freistehenden Bürogebäude mit einer Nutzfläche von ca. 1.250 m². Beide Gebäude verfügen über Personenaufzüge bzw. Lastenaufzüge. Aufgrund ihrer variablen Grundrisse, der Deckenhöhen und weitgehend freigespannten Konstruktion sind beide Gebäude für eine Vielzahl von Gewerbe- und Bürozwecken geeignet.
Die EDV-Flächen befinden sich in einem ebenerdigen Gebäude direkt neben dem Bürogebäude mit ca. 349 m². An diese Flächen angeschlossen befinden sich zusätzliche ca. 147 m² Büro- und Lagerflächen.

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Nutzfläche: 6211,00 m², Gesamtfläche: 6211,00 m²

kalaydo.de-Code: a03aad58
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Ihr Kontakt:
Frau Manuela Strater
+()/
Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Hansaallee 247 B
40549 Düsseldorf
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40589 Düsseldorf