MGC Office Park

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 5.177,00 m²
kalaydo.de-Code a07f2b10
Anzeige vom 22.02.2018
Objekt-Nr. 2JSKN4D
Referenznummer 22403
Nebenkosten 3,96 €
Miete (netto) monatl. je m². 11,75 €
Stadt 1030 Wien
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 5.177,00 m² teilbar ab ca. 73 m²
Böden: Teppichboden
Raumaufteilung flexibel, Teeküche
voll klimatisiert
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 22,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Garage:
- 448 Stellplätze in der Tiefgarage, Stellplatz/Monat/netto € 115,00 inkl. Betriebskosten
- 258 Kurzparkplätze im Freien

Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn:U3 - Station Gasometer, U3 - Station Zippererstraße
Straßenbahn:71
Bus:72A

Lift:9 Personen- und 5 Lastenlifte, alle behindertengerecht
Fenster:öffenbare Aluminiumfenster
Sonnenschutz:Bauteil A+B außenliegend, auf Gebäudesüdseite Bauteil C allseitig
Abgehängte Decke:Ja
Beleuchtung:Einbauleuchten
Doppelboden:nein
Lichte Raumhöhe:2,70 m bis 3,50 m
EDV-Verkabelung:Leerverrohrung
Bodenbelag:Teppich
Heizung:Fernwärme
Kühlung:Kühlbalken in der Decke
Teeküche:Anschlüsse vorhanden

Der MGC Office Park Wien liegt inmitten eines, der sich am stärksten entwickelnden, revitalisierenden Stadtgebietes. Zentrumsnah vereinen sich Vorort, junges, urbanes Wohnen, Konzertkultur, Biotechnologie-Standorte und Gewerbe- und Büroflächen in einem neuartigen Zusammenspiel.
Der weitläufige Komplex umfasst zwei moderne Hauptgebäude, die sowohl über Büro- als auch über Lagerflächen (die aufgrund der guten Belichtung auch als Büro nutzbar sind) verfügen. Die Lagerflächen im 1. Obergeschoß können über Laderampen beliefert werden. Der "MGC Office Park" ist ein Teil des Gesamtprojektes MGC, welches durch Umbau der ehemaligen MGC Gebäuden und Neubauten entstanden ist. Office 1 + 2 und 4 + 5 wurden saniert, Office 3 wurde neu errichtet. Der Gebäudekomplex umfasst drei großzügige Lobbys.
Die Büroflächen in den Stockwerken sind teilweise teilbar. Dies ermöglicht eine flexible Raumteilung von einem Zellbüro bis zum Großraumbüro. In Office 1 + 2 und 4 + 5 gibt es außerdem Ladedocks für LKWs, von denen die Lastenlifte - die jeweils in den Stiegenhauskernen situiert sind - zu erreichen sind. Zudem führt in Office 3 ein Lastenlift von der Garageneinfahrt bis in das 8.OG.
Im Haus befinden sich das Facility Management, ein Business Center, ein Postservice sowie ein Cafe. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es außerdem ein SB-Restaurant sowie einen Supermarkt. Weiters sind auch Konferenzmöglichkeiten im MGC gegeben.
Das MGC ist mit dem goldenen Zertifikat der "österreichischen Gesellschaft für nachhaltigen Bau und Immobilienwirtschaft" ausgezeichnet worden. Das Gebäude wurde nach mehr als 50 Kriterien bewertet und gilt als "Blue Building", welches die höchste Stufe an Nachhaltigkeit ist.

Facts:
- 3 großzügige Lobbys
- 18.800 m² vermietet
- 17.000 m² frei
- 550m² - 3.000 m² pro Geschoß möglich
- Flexible Raumteilung, Zellenbüro bis Großraumbüro
- Hochwertige, moderne Ausstattung
- Raumhöhe von 2,70 m bis 3,30 m
- Büroflächen mit Loft-Charakter und Ausblick
- Deckenbelastbarkeit durchgehend 600 kg/m², im Office 3 500 kg/m²
- Office Park/Facility Management im Haus
- Parkplätze ober- und unterirdisch
- Perfekte Infrastruktur fußläufig erreichbar
- Idealer Standort, zentrumsnah mit perfektem Autobahn- und U-Bahnanschluss
- Lebensmittelhandel auf der Nachbarliegenschaften
- Restaurant, Cafe, Business Center, Poststelle, Messe- und Veranstaltungshalle im Gebäude

Gesamtfläche: 4593,00 m²

kalaydo.de-Code: a07f2b10
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Ihr Kontakt:
Frau Chiara Mai, B.A.
+// -
Modesta Real Estate
Dr.-Karl-Lueger-Platz 5
1010 WIEN
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