Micropolis - Businesspark für Visionäre

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 388,00 m²
kalaydo.de-Code a039e34c
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2G8AD4Y
Referenznummer R_O 13335
Nettomiete auf Anfrage
Miete (netto) monatl. je m². 7,50 €
Mieterprovision provisionsfrei
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 01109 Dresden
Straße
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 388,00 m² teilbar ab ca. 170 m²
voll unterkellert
Einbauküche
Böden: Teppichboden
Kantine, Raumaufteilung flexibel
EDV-Verkabelung

laufzeitabhängig inkl. MwSt.
Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von:
Honorarfrei: ab einer Mietvertragslaufzeit von 60 Monaten
1,19 Nettokaltmieten: bei einer Mietvertragslaufzeit bis 59 Monaten
Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.

Der moderne Business-Park befindet sich in Dresden-Klotzsche nur wenige Minuten vom Dresdner Flughafen entfernt und verfügt durch die Nähe zu den Autobahnen 4 und 13 über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Namhafte Micro-Chipproduzenten wie Globalfoundries, Infineon und ZMD sowie weitere technologieorientierte Firmen wie DASA und das Fraunhofer-Institut sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Das Gebiet ist auch durch den ÖPNV gut erschlossen.

- das Objekt ist gemäß den Mieteranforderungen ausbaubar
- individuelle Flächengestaltung mit Trennwänden möglich (ca. 388 qm Bürofläche zzgl. ca. 153 qm antlg. Nebennutzfläche)
- bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- DV-Verkabelung
- Klingel-/Sprechanlage
- mehrere WC-Anlagen, Teeküche
- mehrzügige Fensterbank-Kabelkanäle
- Veloursteppich, Nadelfilz
- Holzsprossenfenster mit Isolierglas
- vorbereiteter Teeküchenbereich
- beheizbare Lagerflächen mit ca. 24-247 m² sind im Kellergeschoß vorhanden und ebenerdig über eine 2,60m breite Rampe zu erreichen
(separat anmietbar für 3 €/m² Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und MwSt)
- Stellplätze sind im direkten Gebäudeumfeld ausreichend für 25,00 €/m² zzgl. MwSt anmietbar (Zentralparkplatz)
- Kundenparkplatz ist ebenso vorzufinden
- Kantine im Gelände bietet täglich frisches Frühstück und Mittagstisch an

MicroPolis ist ein repräsentativer Businesspark Nähe der Autobahnen A4 und A13 mit ca. 190.000 m² und befindet sich in einer großen parkähnlichen Anlage. Alle Einheiten sind modern und bedarfsgerecht ausgestattet und lassen sich individuellen Mieterwünschen anpassen. Es sind bereits viele Firmen auf einer Gesamtmietfläche von 40.000 m² zum Beispiel aus der Mikroelektronik, Hochtechnologie, Medizintechnik, Umweltanalytik, Informations- und Kommunikationstechnologie und anderen Branchen angesiedelt. Es ist der ideale Beginn für eine neue Repräsentanz und erfolgreiche Geschäfte in der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Das Objekt zeichnet sich durch seine Lage unweit des Dresdner-Flughafens als auch seiner Nähe zu den Autobahnen 4 und 13 aus. Das Gebäude ist vollständig saniert und befindet sich im hinteren Teil des Businessparkes. Direkt nebenan befindet sich eine Kantine mit täglich wechselndem Mittagsangebot. Seminar-und Tagungsräume sind ebenfalls vorhanden und können separat angemietet werden, ebenfalls PKW-Stellplätze, die sich direkt vor dem Objekt befinden. Die Fläche teilt sich auf in ca. 388 qm Bürofläche zzgl. ca. 153 qm Nebennutzfläche.

Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.

Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von:
Honorarfrei: ab einer Mietvertragslaufzeit von 60 Monaten
1,19 Nettokaltmieten: bei einer Mietvertragslaufzeit bis 59 Monaten
Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.

Das Objekt ist ein Baudenkmal. Es liegt kein Energieausweis vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel

Gesamtfläche: 388,00 m², 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a039e34c
137 Aufrufe online seit 23.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Katja Kießling
+
Richert & Oertel Immobilien GmbH
Tiergartenstraße 46
01219 Dresden
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