Millennium Tower - variable Größen

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 227,61 m²
kalaydo.de-Code a052bd16
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GP264B
Referenznummer 10009254
Nettomiete
Nebenkosten 4,25 €
Miete (netto) monatl. je m². 18,50 €
Stadt 1200 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 227,61 m² teilbar ab ca. 192,05 m²
Böden: Teppichboden
Kantine, Raumaufteilung flexibel
voll klimatisiert
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 13,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis

Der Millennium Tower ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bequem und schnell aus allen Richtungen erreichbar. Die sofortige Anbindung an die wichtigsten Hauptachsen des Individualverkehrs ist durch die direkte Auffahrt zur A22 (Donauuferautobahn) gesichert.

Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn:direkter Stationszugang zu U6 Station Handelskai
Schnellbahn:S1, S2, S3, S15 und S45
Bus:5A, 10A, 11A

Es stehen ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage für Dauer- und Kurzparker zur Verfügung!
Für Kurzparker können außerdem 3 Stunden kostenlos parken.

Kosten für Dauerparker zwischen € 100,50 und € 175,00 netto (inkl. BK)

Lift:modernste Liftanlagen x 9
Fenster:eingesetzte Sonnenschutz-Isolierverglasung
Sonnenschutz:teilweise Sonnenschutz (innenliegend) vorhanden
Abgehängte Decke:ja
Beleuchtung:computergerechte Ein- und Aufbauleuchten
Doppelboden:Doppelboden zur individuellen Anpassung der Strom und EDV-Versorgung der Arbeitsplätze mittels Bodendosen
Lichte Raumhöhe:ca. 2,80 m
EDV Verkabelung:strukturierte EDV-Verkabelung Cat5+ oder Cat7 mit Serverschrank
Bodenbelag:Bodenbeläge in den Büroflächen mit hochwertigen Teppichfliesen
Heizung:Fancoils bzw. Konvektoren
Kühlung:Fancoils
Teeküche:Standard-Teeküche
Rezeption:vorhanden

Der Millennium Tower besteht aus 38.000 m² Büros, die auf 50 Stockwerke verteilt sind, 24.000 m² Einkauf-, Dienstleistungs- und Freizeitflächen sowie 30.000 m² Wohnnutzfläche (400 Wohnungen) und 1.500 Stellplätze, die auf 4 Untergeschosse verteilt sind. Die Fassadenkonstruktion besteht aus thermisch getrennten Alu-Profilen und eingesetzten Fensterelementen mit thermisch isolierten Sonnenschutzgläsern.
Die Büroflächen im modern ausgestattet und in fast jeder Größe verfügbar. Vom Liftbereich im Inneren des Hauses führen Gänge zu den einzelnen Büroräumen, die durch die Bauweise des Hauses von allen Seiten sehr gut belichtet sind.

Features im Gebäude
-24 h/7 Tage Zutrittskontrolle mit berührungslosem Kartenleser in die Garage bis zur Büroeinheit
-24 h/7 Tage Portierdienst und Facility Management im Gebäude
-eigene Hausverwaltung im Gebäude
-Videoüberwachung an wichtigen Eingängen und Verkehrsflächen
-Vollschutzbrandmelde- und Sprinkleranlage
-2 Parkgaragen, 4 Tiefgaragengeschoße
-eigenes Garagengeschoß für Dauerparker
-9 Hochgeschwindigkeitslifte in die Bürogeschoße
-eigener Lastenlift im Tower
-behaglichkeitsorientierte Raumkonditionierung mit Frischluftzufuhr und individuell regelbarer
-Zwischenwände nach Raumanforderung in Gipskarton
-auf Wunsch auch als 1- oder 2-schalige Glaswände möglich
-getrennte Sanitärbereiche
-Sicherheitskonzept:
-24 h/7 Tage Portierdienst
-24 h/7 Tage Security bzw. Bewachung im gesamten Gebäude
-24 h/7 Tage Facility Management im Gebäude
-Elektronische Überwachung von sicherheitsrelevanten Flächen

Lagerflächen:
Sind in unterschiedlichen Größen vorhanden und zu
€ 8,00/m²/netto zzgl. BK-Akonto € 1,99/m²/netto (inkl. Heizung und Kühlung) anzumieten.

Gesamtfläche: 227,61 m²

kalaydo.de-Code: a052bd16
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Ihr Kontakt:
Frau Chiara Mai, B.A.
+// -
Modesta Real Estate GmbH
Dr.-Karl-Lueger-Platz 5
1010 WIEN
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