MITTE : EG-Laden mit KG-Lager für EINZELHANDEL mit Blick zum FERNSEHTURM

Nettomiete Fläche
7.140,00 € ca. 238,00 m²
kalaydo.de-Code a039ca75
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2FY6Z4D
Referenznummer FBI 9258
Nettomiete 7.140,00 €
Nebenkosten 833,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Miete (netto) monatl. je m². 30,00 €
Kaution 3 Bruttomieten
Mieterprovision 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt
Stadt 10178 Berlin
Straße Karl-Liebknecht-Str. 11
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
frei
Fensterfront: 12,00 m
Etagenanzahl Erdgeschoss
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 238,00 m²
Baujahr 1966
Böden: Estrich
Aluminiumfenster
Laderampe, LKW-Zufahrt
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Lastenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1966
Wesentliche Energieträger FERN
Endenergieverbrauch Wärme 98,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

- Frontlage direkt in der Karl-Liebknecht-Strasse
- nahe Alexanderplatz, im Blickkontakt zum FERNSEHTURM
- geräumige Einzelhandelsfläche im Erdgeschoß

Hier finden Sie viele interessante Einzelhandels- und Gastronomieangebote in unmittelbarer Nachbarschaft.

Die Fläche befindet sich im Rohbauzustand. Grundriss kann individuell verändert werden. Fußbodenbelag ist nicht vorhanden. Im hinteren Bereich gibt es die Möglichkeit in kleines Büro oder Teeküche einzubringen.

Neben der angebotenen Fläche befindet sich eine weitere Fläche von ca. 322,00 qm. Es besteht die Möglichkeit beide Flächen zusammenzulegen.
Es sind beides Einzelhandelsflächen. Aufgrund der Infrastruktur ist es nicht möglich eine Gastronomie an diesen Standort zu etabilieren.

Die Einzelhandelsfläche erstreckt sich auf 238,00 qm im Erdgeschoss und 87 qm im Keller und ist mit einem Lastenaufzug und auch Treppe miteinander verbunden. Die große neue Schaufensterfront (gut 11 m) erstreckt sich auf die gesamte Länge. Die Fläche besitzt 2 Eingänge und könnte geteilt werden. Im Keller sind bereits Personalräume und WC-Einheiten vorhanden.

Gesucht werden Einzelhändler, gern auch Filialisten, die diesen Standort bereichern wollen ! Eine vollgastronomische Nutzung ist nicht gewünscht und nicht möglich.

Bitte auch keine berlintypischen Geschenke- und Souvenir-Angebote !
Bitte übersenden Sie uns Ihre Kontaktdaten und Ihr Hinweis zum Vorhaben über die Kontaktanfrage per Mail.
Den Grundriss (Planung) übersenden wir Ihnen gern auf Anfrage.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur komplett mit Adresse und Telefonnummer ausgefüllte Kontaktbögen bearbeiten können.

Im Falle einer Vermietung an Vorsteuerabzugsberechtigte verstehen sich o.g. Mietangaben zuzüglich der jeweils geltenden Umsatzsteuer.

Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionspflichtig.
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 3 Nettokaltmieten (lt. Mietvertrag) zzgl. der gesesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Das Angebot wird ständig aktualisiert.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an unberechtigte Dritte können Schadensersatzforderungen geltend gemacht werden. Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt von dritter Seite bereits bekannt sein, bitten wir um Mitteilung.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.

Herr Ralph Wodrich
Mail : r.wodrich@wulib.de
Mobil : 0151 4038 4448

kalaydo.de-Code: a039ca75
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Ihr Kontakt:
Herr Ralph Wodrich
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https://immobilienberatung-berlin.de/
Potsdamer Str. 143
10783 Berlin
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