Mitten in der City

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 412,00 m²
kalaydo.de-Code a07e451d
Anzeige vom 19.02.2018
Objekt-Nr. 2JYC24C
Referenznummer 6099
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 4,50 €
Miete (netto) monatl. je m². 11,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 47051 Duisburg
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl 2
Bezugsfrei ab nach Absprache
Fläche ca. 412,00 m²
Baujahr 2006
barrierefrei
Böden: Teppichboden
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf Wärme 156,10 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 26,40 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 14.07.2023

Duisburg zählt zu den großen Büromarktzentren in Nordrhein-Westfalen. Attraktive Neuentwicklungen in der Innenstadt und am Innenhafen haben Duisburg in der nahen Vergangenheit zu einem noch interessanteren Gewerbe- und Dienstleistungsstandort gemacht. Das im Zuge der Neugestaltung der Duisburger Innenstadt 2007 eingeweihte Citypalais, liegt zentral auf der Duisburger Einkaufsstraße, der Königstraße. In der Nachbarschaft der Deutschen Oper am Rhein, des Amts- und Landesgerichtes und vieler Banken, befindet sich hier gemeinsam mit dem Forum Duisburg das Zentrum für Einzelhandel, Gastronomie und Büro in der City.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den in wenigen Minuten fußläufig erreichbaren Hauptbahnhof, sowie Bahn- und Bushaltestellen optimal gegeben. Zugang zum Autobahnnetz ermöglichen die nahen Auffahrten der A59 und der A40.

Die Bürofläche ist aufgeteilt in zehn Büroräume, Empfangsbereich, Serverraum, Teeküche und WC-Anlagen für Damen und Herren. Der Grundriss kann in Absprache individuell gestaltet werden.

Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:
- Teppichboden
- CAT.7-Verkablung
- Bodentanks
- Elektrische Jalousien
- BAP-Leuchten
- Aufzug

Das Citypalais prägt gemeinsam mit dem gegenüberliegenden Forum Duisburg, der Königsgalerie und dem Stadtfenster das neue, moderne Gesicht der Duisburger Innenstadt. Die zur Vermietung stehende Bürofläche im 2. Obergeschoss zeichnet sich, abgesehen von der zentralen Lage des Standortes, durch eine hochwertige Ausstattung sowie einer großzügigen Raumgestaltung aus.

Baujahr: 2006
Energiekennwert Wärme: 156,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 26,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme

Gesamtfläche: 412,00 m², 4 Etagen

kalaydo.de-Code: a07e451d
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Ihr Kontakt:
Herr Axel Quester
/
Armin Quester Immobilien GmbH
Friedrich-Wilhelm-Str. 7
47051 Duisburg
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