Moderne Büro- Praxiseinheit in Fachmarktzentrum - Barrierefrei!

Nettomiete Fläche Zimmer
570,00 € ca. 95,12 m² 2
kalaydo.de-Code a050f6b9
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GA7J48
Referenznummer 202/06662
Nettomiete
Nebenkosten 566,30 €
Heizkosten 46,02 €
Warmmiete 1.296,32 € (inkl. Betriebskosten)
Miete (netto) monatl. je m². 5,99 €
Kaution 4600,00 €
4 Stellplätze , je
Mieterprovision 3 BMM
Stadt 3140 Pottenbrunn
Straße
Land Österreich
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Fläche ca. 95,12 m²
Baujahr 2011
barrierefrei
Personenaufzug
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 32,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Moderne Büro- Praxiseinheit in Fachmarktzentrum - Barrierefrei!

KURZBESCHREIBUNG: repräsentative Lage, moderner Neubau, Grundfrequenz durch Fachmarktzentrum, gute Raumaufteilung, großer Büroraum teilbar, barrierefrei

DETAILBESCHREIBUNG:

Lage:
Die Büroräumlichkeit befindet sich direkt an der Hauptstraße von Pottenbrunn, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt. Daraus resultiert, eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung, sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Aufgrund der Tatsache, dass sich schon einige Ärzte im Haus befinden, wäre die Ansiedelung für Ärzte und Therapeuten ideal.

Raumaufteilung:
Das Büro im Ausmaß von ca. 95,12 m² befindet sich im ersten Liftstock eines modernen Fachmarktzentrums und gliedert sich in: Vorraum, Teeküche, zwei Büroräume (eventuell teilbar) und zwei WCs.

Beheizung:
Die Beheizung des Büros erfolgt mittels Zentralheizung-Wärmepumpe.

Parkmöglichkeit:
Parkplätze in der Tiefgarage des Fachmarktzentrums, können je nach Vereinbarung mit dem Eigentümer genützt werden.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 1.296,32 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten, die Heizkosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution, die Vergebührung und die Vermittlungsprovision. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl B bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 32,0 kWh/m².

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6662
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Anzahl der separaten WCs: 2

4 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a050f6b9
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Ihr Kontakt:
Herr Gregor LAMP
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Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19
3100 ST. PÖLTEN
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3140 Pottenbrunn