** MODERNE BÜRO-/PRAXISFLÄCHE IM ZENTRUM VON SEHNDE ** - Gepflegte Gewerbeeinheit mit 3 Stellplätzen

Nettomiete Fläche Zimmer
1.100,00 € ca. 134,00 m² 4
kalaydo.de-Code a07eede8
Anzeige vom 21.02.2018
Objekt-Nr. 2J29C4D
Referenznummer V1343
Nettomiete 1.100,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Kaution 3 Monatsmieten (Kaltmiete)
Mieterprovision 2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Stadt 31319 Sehnde
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei werdend
Geschoss 1
Bezugsfrei ab 01.07.2018
Zimmer 4.0
Fläche ca. 134,00 m²
Baujahr 1996
Kunststofffenster
getrennte Damen- und Herren-WC, Teeküche
Personenaufzug
3 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 48,60 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

•insgesamt ca. 134 m² Büro-/Praxisfläche
•vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
•im 1. Obergeschoss, barrierefrei erreichbar
•modernes Ambiente
•hochwertige Innenausstattung
•gelungene Raumaufteilung
•4 Büro-/Praxisräume, Teeküche, getrennte Sanitärräume, Flur, Abstellraum, Kellerraum
•elektrisch bedienbare Außenjalousien
•in gepflegtem Wohn- u. Geschäftshaus
•Baujahr ca. 1996
•Fahrstuhlanlage
•3 Pkw-Stellplätze
•zentrale Lage im Stadtkern
•z. Zt. vermietet, frei ab 01. Juli 2018

Das attraktive Gewerbeobjekt präsentiert sich in einem modernen Wohn- u. Geschäftshauses im Stadtkern von Sehnde. Es handelt sich um eine großzügige Gewerbeeinheit, die sich hervorragend als Büro- oder Praxisfläche nutzen lässt.

Die Räumlichkeiten befinden sich in der 1. Etage einer Wohn- und Gewerbeanlage, die modern gestaltet und komfortabel mit einem Fahrstuhl ausgestattet ist und so einen barrierefreien Zugang zur angebotenen Gewerbeeinheit bietet.

Die großzügige Gewerbeeinheit bietet mit einer Fläche von ca. 134 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das gepflegte Ambiente schafft in Verbindung mit der hochwertigen Ausstattung und der modernen, zeitgemäßen Funktionalität die besten Voraussetzungen für ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Das Objekt verfügt über eine gelungene Raumaufteilung mit vier hellen Büro-/Praxisräumen, die sich bei Bedarf mit den vorhandenen, elektrisch bedienbaren Außenjalousien abdunkeln lassen.
Des Weiteren stehen eine Teeküche inkl. Einrichtung, getrennte Sanitärräume, ein geräumiger Flur sowie ein Abstellraum zur Verfügung.

Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1996 errichtet und sowohl im Außen- als auch im Innenbereich zeitgemäß und funktional gestaltet. Das Gebäude ist mit einer Gaszentralheizung sowie isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.

Zum Objekt gehören außerdem ein praktischer Kellerraum sowie drei Pkw-Stellplätze, die sich auf dem großzügigen Parkplatz direkt vorm Gebäude befinden.

Die attraktive Immobilie präsentiert sich in hervorragender Lage im Zentrum von Sehnde.

Die Stadt Sehnde präsentiert sich direkt vor den Toren der Landeshauptstadt im Städtedreieck Hannover-Hildesheim-Braunschweig. Die Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern verfügt über eine moderne Infrastruktur.

Günstige Verkehrsverbindungen sind durch die nahe gelegenen Autobahnen A2 und A7 vorhanden. Die B65 bietet eine Direktverbindung nach Hannover-Süd und Hannover-Mitte. Weitere Verkehrsverbindungen sind die Bahnlinien Hannover–Lehrte–Hildesheim.

Die S-Bahn-Linie des Großraum-Verkehrs Hannover verbindet Sehnde über Lehrte mit dem Hauptbahnhof Hannover sowie dem Hildesheimer Bahnhof. Des Weiteren bestehen Busanbindungen über mehrere Linien nach Hannover.

Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule befinden sich vor Ort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vorhanden.

Weitere Informationen bzw. ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage vom Anbieter.

Das Angebot und die Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Anbieter nicht. Die Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wenn auch Sie eine Immobilie vermarkten möchten, wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an das kompetente und erfahrene Team der Firma Alexander Voll Immobilien.

kalaydo.de-Code: a07eede8
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Ihr Kontakt:
Herr Alexander Voll Jr.
/
Alexander Voll Immobilien e.K.
Hildesheimer Str. 2E
31275 Lehrte/Hämelerwald
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