Moderne Büroetage im 4.OG mit Aufzug in zentraler Lage von Koblenz- Obere Löhr

Nettomiete Fläche
750,00 € ca. 70,00 m²
kalaydo.de-Code a04fccb7
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2HHDG45
Referenznummer 6084
Nettomiete 750,00 €
Nebenkosten 140,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Miete (netto) monatl. je m². 10,71 €
Kaution 2250,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 56068 Koblenz
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl 4
Bezugsfrei ab 01.01.2018
Fläche ca. 70,00 m²
Baujahr 1955
voll unterkellert
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Parkettboden
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 95,40 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 08.10.2027

Die Obere Löhr ist eine beliebte Wohn- und Geschäftslage in unmittelbarer Nähe zur Füßgängerzone von Koblenz, bei der alle Vorzüge, die die Rhein-Mosel-Stadt zu bieten hat, in bequemer Erreichbarkeit liegen. Im direkten Umfeld befinden sich Restaurants und Cafés, Kinos, kulturelle Einrichtungen, Einzelhandelsfachgeschäfte, Banken und Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Der Hauptbahnhof ist in nur ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Insgesamt bietet die Lage eine hervorragende Verkehrsanbindung. Nähere Informationen zur Stadt und ihrem vielfältigen Angebot finden sich unter www.koblenz.de.

- großzügiger Zuschnitt
- moderne Ausstattung
- hochwertiger, stilvoller Parkettboden
- eigene Gastherme
- Fenster mit Markisoletten / Sonnenschutz
- eingebauten Lichtelementen können übernommen werden Preis VB.
- technische Anschlüsse in allen Räumen
- Aufzug
- Teeküche mit eingebauter Kitchenette kann übernommen wwerden Preis VB.
- 2 moderne WCs
- Kellerraum kann ggf. dazugemietet werden
- Hauswartservice für Reinigung und Wartung von Treppenhaus und Aufzug (in NK enthalten)

Die moderne Büroetage im 4.OG mit Aufzug begeistert durch ihren großzügigen Zuschnitt, ihrer guten Ausstattung sowie die zentrale Lage und der Bahnhofsnähe..
Große Fenster und ein hochwertiger, stilvoller Parkettboden verleihen den Räumen ein geschmackvolles Ambiente.
Die Fenster sind außen mit Markisoletten als Sonnenschutz versehen. Vom Mieter eingebaute Lichtelemente sorgen für optimale Sichtverhältnisse am Arbeitsplatz, unabhängig von Tageszeit und Wetterlage.(Können übernommen werden Preis VB) Die insgesamt drei Räume verfügen über alle technischen Anschlüsse (Glasfaserkabel liegt im Haus). Beheizt werden die Räume mit einer Gastherme.
Zugang zur 4. Etage hat man direkt und individuell über einen Aufzug als auch über den Treppenaufgang. Die 70m² große Bürofläche bietet reichlich Spielraum hinsichtlich Gestaltung und Aufteilung. So lässt sich der offene Eingangsbereich direkt als Arbeits- oder Kopierraum mit einbeziehen. Hinzu kommen drei abgeschlossene Bürobereiche. In den größten Bereich wurde eine Teeküche mit eingebauter Kitchenette integriert und kann auch vom Mieter übernommen werden (Preis VB) Ergänzt wird die Büroeinheit mit 2 getrennten WCs. Bei Bedarf kann ggf. noch ein Kellerraum angemietet werden.

Die Reinigung und Wartung von Treppenhaus und Aufzug übernimmt der Hauswart. Dieser Service ist in den Nebenkosten enthalten.

Baujahr: 1955
Energiekennwert: 95,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung

Die Miete beträgt € 750,00 plus Nebenkosten zzgl. 19 % MwSt. Der Vermieter optiert mit 19 % MwSt.

Die Büroeinheit ist ab 01.01.2018 anmietbar.
Der Vermieter ist an einem längerfristigen Mietvertag ca. 3-5 Jahre interessiert.

Gesamtfläche: 70,00 m², 6 Etagen

kalaydo.de-Code: a04fccb7
67 Aufrufe online seit 06.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Familie J.C. Müller
+
J.C. Müller Immobilien OHG
Nordallee 22
56112 Lahnstein
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.