Moderne Büroetage in einem attraktiven Bürokomplex in KS-Wilhelmshöhe

Nettomiete Fläche
2.090,00 € ca. 234,00 m²
kalaydo.de-Code a03bd583
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2FRU849
Referenznummer HKK17256
Nettomiete 2.090,00 €
Nebenkosten 650,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 2.740,00 €
Kaution 6270,00 €
Mieterprovision Mieterprovision 1,785 Monatsmieten inkl. Mwst.
Stadt 34131 Kassel
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl Erdgeschoss
Bezugsfrei ab 15.07.2017
Fläche ca. 234,00 m²
Baujahr 1997
Kunststofffenster
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 130,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

In einem modernen Bürogebäude in gut frequentierter, exponierter Lage in Kassel-Wilhelmshöhe mit Anschluss an den ÖPNV sowie wenige Minuten zum Bahnhof KS-Wilhelmshöhe oder in die Innenstadt.

Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss des Bürogebäudes der Plansecur, ist auch über eine Rampe (Laubengang links der Treppe) barrierefrei zu erreichen und teilt sich derzeit in verschieden große Bürozimmer sowie die großzügige Teeküche auf.
Durch Glasstellwände lässt sich jederzeit die Anzahl und Größe der Räume flexibel verändern. Siehe hierzu die verschiedenen Grundrissbeispiele anbei.
In der gesamten Fläche (außer Nassräume und Eingangsbereich) ist ein antistatischer Teppich verlegt und es ist selbstverständlich EDV-Verkabelung (CAT 5) vorhanden. Die Alu-Iso-Fenster haben sonnenseitig eine elektronische steuerbare Außenbeschattung.
Außerhalb der Bürofläche im allgemeinem Hausflur befinden sich noch angrenzend ein abgeschlossener Büroraum sowie die sanitären Einrichtungen (D- und H-WC-Räume), die jedoch lediglich von dieser Büroeinheit genutzt werden, da durch eine weitere Zugangstür von den restlichen Büroeinheiten des Hauses getrennt. Gegenüber der WC-Anlage gibt es noch einen Abstellraum.
Im Gebäude, in der Nähe der Mietfläche, gibt es ein Bistro (Kantine), welches vom Mieter in Absprache mit Plansecur mitgenutzt werden kann.
Bei Bedarf kann in Absprache auch ein Meetingraum der Plansecur gebucht werden. Fragen Sie ggfls. dann nach Informationen zum Plansecur Tagungsservice.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Parkplätze, die für jeweils 45,- EUR monatlich angemietet werden können.

Die verbrauchsabhängigen Kosten werden über die Anzahl der gemieteten m²-Fläche abgerechnet.
Der Mietvertrag wird eine Mietpreis-Staffel enthalten. Die Miete von 9,-- EUR/m² wird nach einem Jahr auf 9,20 EUR/m² und nach einem weiteren Jahr auf
9,50 EUR /m² steigen. Danach wird die Miete über den Verbraucherpreisindex wertgesichert.

kalaydo.de-Code: a03bd583
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Ihr Kontakt:
/-
Immobilien Hoesch, Dipl.-Ing. Kröger, Dr. rer. pol. Kampe GmbH
Wolfsschlucht 27
34117 Kassel
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