Moderne Büroetage in zentraler Lage von Bonn-Poppelsdorf

Nettomiete Fläche Zimmer
2.280,00 € ca. 190,00 m² 7
kalaydo.de-Code a04580a5
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2FHF64P
Referenznummer 15800
Nettomiete 2.280,00 €
Nebenkosten 380,00 €
Kaution 4560,00 €
2 Stellplätze , je 65,00 €
Mieterprovision 2.38 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Stadt 53115 Bonn
Straße
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl 2
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 7.0
Fläche ca. 190,00 m²
Baujahr 1993
Böden: Teppichboden
EDV-Verkabelung
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 116,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 30,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.06.2024

Lage:
Das Bürogebäude liegt in Poppelsdorf an der Grenze zu Endenich. Die Clemens-August-Straße (Poppelsdorfer Meile) ist in wenigen Gehminuten erreicht. Das Szeneviertel Poppelsdorf mit seinen Kneipen und guten Restaurants ist allseits beliebt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten liegen in Fußnähe. Der öffentliche Nahverkehr bietet Verbindungen zu allen Stadtteilen. Das Zentrum und der Hauptbahnhof lassen sich ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichen. Die Autobahnanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen, da die A565 in Richtung Köln und Koblenz über die Zubringer Endenich und Poppelsdorf in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.

Details:

- Bodenkanäle mit KAT5-Verkabelung
- 400.000er Glasfaser Internetverbindung
- elektrische Außenjalousien
- Einbauschrank mit integriertere Küchenzeile
- Nische mit zusätzlichen Küchenanschlüssen
- Bürobeleuchtung in allen Räumen
- optional 2 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage

Beschreibung:
Die Büroetage liegt in einem modernen viergeschossigen Bürogebäude aus dem Baujahr 1993. Die Einheit selbst liegt im zweiten Obergeschoss und hat eine Größe von ca. 190 m². Sie teilt sich in sieben unterschiedlich große Zimmer, einen klimatisierten Serverraum, Empfangsbereich, Diele und WC-Anlagen. Die Räume verfügen über KAT5-Verkabelung in Bodentanks. Die Fenster sind isolierverglast, teilweise haben sie elektrische Jalousien. Die Böden wurden mit einem neuen anthrazitfarbenen Nadelfilz-Teppich belegt. Alle Räume sind mit Bürobeleuchtung ausgestattet. Das Gebäude verfügt über eine 400.000er Glasfaser-Internetverbindung. In einem der sieben Zimmer ist ein Einbauschrank mit integrierter Küchenzeile. Außerdem verfügt die Etage über eine Nische mit der Möglichkeit, eine weitere Küchenzeile einzubauen.
Die Beheizung erfolgt mittels moderner Gaszentralheizung aus dem Jahre 2014. Das Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.

Für den Mieter besteht die Möglichkeit, zwei PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten, pro Stellplatz EUR 65,- pro Monat.

Zwei Konferenzräume können nach Absprache mitgenutzt werden.

Mietpreis:
Der Mietpreis liegt für die Büroflächen liegt EUR 12,00/m² und für die Stellplätze EUR 65,00/monatlich, jeweils zzgl. Mehrwertsteuer.

Provision:
Die Provision für Nachweis oder Vermittlung beträgt bei Vermietung und Verpachtung bei Verträgen bis zu 5 Jahren Mietzeit zwei Monatsmieten, bei längerer Vertragszeit vier Monatsmieten (jeweils zzgl. MwSt.). Die Vereinbarung eines Optionsrechtes gilt provisionsmäßig als Vertragsabschluß. Die Provision ist fällig und zahlbar durch den Mieter, verdient und fällig am Tage des Mietvertragsabschlusses.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig von 02.06.2014 bis 01.06.2024
Endenergieverbrauch Wärme (Gas): 116 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 30 kWh/(m²a)
Baujahr: 1993
Hinweis: 2014 wurde ein moderner Heizkessel eingebaut

Nutzfläche: 190,00 m², Gesamtfläche: 190,00 m², modernisiert: 2017

2 Garagenstellplätze, Miete: 65,00 EUR

kalaydo.de-Code: a04580a5
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Ihr Kontakt:
Frau Christine Roth
Kraft Immobilien GmbH
Schloßstraße 1
53115 Bonn
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