Moderne Büroetage mit 775 m² *PROVISIONSFREI* in Köln-Ehrenfeld

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 775,00 m²
kalaydo.de-Code a0389ba8
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2FYQ444
Referenznummer W190- 7.OG
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 2,50 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Miete (netto) monatl. je m². 9,90 €
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
5 Stellplätze , je 45,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 50825 Köln
Straße Weinsbergstraße 190
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei werdend
Etagenanzahl 7
Bezugsfrei ab nach Absprache
Fläche ca. 775,00 m²
Böden: Kunststoffboden
Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
5 Stellplätze: Tiefgarage
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Das Gebäude verfügt über ein Parkdeck sowie eine hauseigene Tiefgarage. Es sind insgesamt 190 PKW-Stellplätze vorhanden.
Sämtliche Etagen zwischen Tiefgarage/Kellergeschoss und dem 7.Obergeschoß sind unittelbar mit dem Personenaufzug erreichbar.
Das Bürogebäude wurde 1968 mit einem Ladenlokal und acht Büroetagen fertig gestellt.
Die Fassade ist in einer zeitlosen Struktur gestaltet.
Der Zugangsbereich, das Foyer und das Treppenhaus werden soeben komplett modernisiert und neu gestaltet.

Köln-Ehrenfeld gehört zu den bevorzugten Stadtteilen und hat sich insbesondere in den letzten Jahren als eine der gefragtesten Büroadressen weiter entwickelt.

Die Anschlussstelle Ehrenfeld (A57) sowie das Autobahnkreuz Köln-West (A1/A4) bietet eine gute Anbindung in die Richtungen Düsseldorf, Leverkusen, Aachen, Bonn und Frankfurt. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 25 Minuten erreichbar.
Der Kölner Hauptbahnhof ist ca. 7 bis 10 Minuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Haltestellen der Buslinien 141, 142 und 143 liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Straßenbahnlinie 13 sowie die S-Bahnlinien S12 und S13 sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Haltestelle „Weinsbergstraße/Gürtel“ ist ca. zwei Minuten vom Gebäude entfernt.

Die Büroflächen werden neuwertig renoviert und modernisiert übergeben. In Absprache kann die vorhandene Raumaufteilung verändert werden.

Die WC-Anlagen wurden komplett modernisiert und die EDV-Verkabelung in CAT7 erweitert.

PROVISIONSFREI

kalaydo.de-Code: a0389ba8
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Ihr Kontakt:
Herr Manuel Baumeister
.
Günther Kruse Immobilienverwaltung
Bonner Straße 178
50968 Köln
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Weinsbergstraße 190, 50825 Köln