Moderne Büroetage mit Galarieebene im Coenen Palais in Koblenz - Ehrenbreitstein

Nettomiete Fläche
880,00 € ca. 110,00 m²
kalaydo.de-Code a0814449
Anzeige vom 01.03.2018
Objekt-Nr. 2JQM44G
Referenznummer 6130
Nettomiete 880,00 €
Nebenkosten 220,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Miete (netto) monatl. je m². 8,00 €
2 Stellplätze , je 55,00 €
Mieterprovision 1,19 % Nettokaltmiete inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 56077 Koblenz
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 110,00 m²
Böden: EDV-Verkabelung
voll klimatisiert
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Der Stadtteil Ehrenbreitstein ist seit 2005 Hochwasserfrei und entwickelte sich im Zuge der Bundesgartenschau 2011 zu einem neuen Koblenzer Szene-Viertel.
Neben dem Coenen Palais, welches für Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen aller Art eine neue Location bietet, zeichnet sich Ehrenbreitstein durch seine Nähe zur Stadt und seiner schnellen Anbindung an die B42, A3 und A61 aus. Weitere Informationen unter www.koblenz.de

- 4 Büroräume
- hochwertige Austattung,
- Einbauleuchten
- Schallschutzfenster
- Parkett-und Laminatböden
- KFZ-Abstellplätze zu jeweils € 45,00
- Garagenplätze zu jeweils € 55
- Klimaanlage
- Aufzug von Tiefgarage zur Büroetage

Die architektonisch reizvoll gestaltete, moderne Büro-Etage in hochwertiger Ausstattung liegt im historischen Coenen-Palais im sich stark entwickelten Stadtteil Koblenz-Ehrenbreitstein.
Das Coenen Palais, erbaut 1713, wurde im Jahr 2006 aufwendig renoviert und saniert und ist ein Schmuckstück mit seinem herrschaftlichen Entree, den stilvollen Festsälen und imposanten Tagungsräumen.
Die Büroetage liegt im Hochparterre und ist innerhalb der Einheit, von der Garage mittels Aufzug barrierefrei erreichbar. Deckenhohe Fenster, eine Galerie und stilvoller Parkettboden verleihen den Räumen stylisches Ambiente. Moderne Einbauleuchten sorgen für eine optimale Beleuchtung. Das Büro ist klimatisiert.
Über einen stilvollen Eingangsbereich erschließt sich die Gesamteinheit mit insgesamt 4 Büroräumen mit einer Gesamtgröße von ca. 110 m². Im Hochparterre befinden sich 2 großzügig geschnittene Büros. Innerhalb dieser Etage gelangt man über eine Treppe auf die Galerieebenen mit nochmals 2 Büroräumen.
Das Objekt verfügt über alle technischen Anschlüsse.
Zu der Gewerbefläche gehören 2 Parkplätze, anmietbar zu jeweils € 45,00 oder Garagenplätze im Coenen-Palais für € 55, plus Mwst. Von der Tiefgarage aus erhält man, mittels Aufzug, barrierefreien Zugang zu der Büroetage. Für Präsentationen und Tagungen steht im Coenen-Palais ein sehr schöner Raum zur Verfügung mit Tisch-und Bestuhlungsvarianten nach Belieben, den man nach Absprache anmieten kann.
Ebenso können das exklusive Entree als auch die Festsäle angemietet werden. Bei Bedarf können Keller- oder Lagerraum angemietet werden.
Für Besucher und Gäste stehen in unmittelbarer Nähe genügend öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Anmietbar ab sofort möglich.
Der Vermieter ist Mehrwertsteuerpflichtig!

Gesamtfläche: 110,00 m²

1 Garagenstellplatz, Miete: 55,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0814449
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Ihr Kontakt:
Familie J.C. Müller
+
J.C. Müller Immobilien OHG
Nordallee 22
56112 Lahnstein
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