Moderne Bürofläche ab Anfang 2019

Nettomiete Fläche Zimmer
6.646,80 € ca. 764,00 m² 17
kalaydo.de-Code a09416f5
Anzeige vom 02.05.2018
Objekt-Nr. 2KTJ747
Referenznummer 5012_584605
Nettomiete 6.646,80 €(zzgl. Nebenkosten)
Miete (netto) monatl. je m². 8,70 €
Stadt 22145 Hamburg
Straße Fasanenweg 25
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Geschoss 1
Bezugsfrei ab 31.12.2018
Zimmer 17.0
Fläche ca. 764,00 m²
Baujahr 1991
Balkon
Einbauküche
Böden: Teppichboden
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung

Betriebskosten: 1.9 €

Das Objekt befindet sich in einem Wohn- und Gewerbegebietz wischen Rahlstedt und Sasel, direkt an der Verlängerung des Ring 3. Das Gebäude liegt auf einem ca. 2500 qm großen Eckgrundstück mit 2 Zufahrten für bequeme Anlieferung (barrierefrei/ Erdgeschoß).

Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut. Die U-Bahn-Station Berne (U1) mit zahlreichen Verkehrsanbindungen sowie die Bushaltestelle (Linie 175/275) und das Berner Einkaufszentrum mit allen Geschäften und Ärzten sind bequem zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen.

Das Objekt "Fasanenweg 25" mit ansprechender Architektur ist vollunterkellert und dreigeschossig, und bietet einen großzügigen Eingangsbereich, einen Aufzug, eigene Einbauküchen und WC-Einheiten. Im 1. Obergeschoß befindet sich eine begehbare und bepflanzte Terrasse. Die großzügige Tiefgarage unter dem Objekt bietet 23 PKW-Stellplätze, zusätzlich stehen noch 15 Außenstellplätze zur Verfügung.

Die Büros sind mit Teppichboden, eigenen Einbauküchen mit Mikrowelle,WC-Einheiten (Damen/Herren), CAT5-Verkabelung für DV und einer Alarmanlage (mit möglicher Aufschaltung auf einen Wachdienst) ausgestattet.

Zur Vermietung ab Anfang 2019 stehen im Fasanenweg 25 das gesamte Erdgeschoß (Logistik/Büro) und das gesamte 1. Obergeschoß (Büro)
für eine oder mehrere Mietparteien zur Verfügung.

Die gesamte Fläche im Erdgeschoß (Logistik/Büro) umfasst ca. 840 qm und kann in 2 Flächen unterteilt werden (345 qm und 495 qm). Hinzu kommt eine Lagerfläche im Bereich Tiefgarage (ca. 170 qm, mit direktem Zugang von der rechten EG-Fläche).

Die gesamte Fläche im 1. Obergeschoß (Büro) umfasst ca. 764 qm (nicht unterteilbar).

Die derzeitige Nutzung umfasst die gesamte Fläche im Erdgeschoß und im 1. Obergeschoß durch einen einzigen Mieter, mit insgesamt ca. 1.600 qm.

Gesucht wird vorzugsweise ein Nachmieter für die gesamte Fläche, oder verschiedene Nachmieter für die einzelnen möglichen Teilflächen.

Mietpreisvorstellung:

Nettokaltmiete/Monat:
7,50 Euro/qm (Logistik/Büro, Erdgeschoß)
8,70 Euro/qm (Büro, 1. Obergeschoß)
3,50 Euro/qm (Lager/Keller/Tiefgarage)

Heiz- und Betriebskosten/Monat:
1,90 EUR/qm

Stellplatz/PKW Tiefgarage:
45,00 EUR

Stellplatz/PKW Hof:
30,00 EUR

Alle Preisangaben zzgl. 19% Ust.

Weitere Konditionen und Laufzeiten nach Absprache.

Courtagefreie Anmietung direkt aus eigener Verwaltung.

Gesamtfläche: 764,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a09416f5
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Ihr Kontakt:
Küster Vermögens- und Verwaltungs GmbH KVVG.com
Eggerskamp 3
22143 Hamburg
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Fasanenweg 25, 22145 Hamburg