Moderne Bürofläche im Alstercampus-Neubau nahe der Außenalster

Nettomiete Fläche
4.252,50 € ca. 270,00 m²
kalaydo.de-Code a053020b
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2G4AF4B
Referenznummer 10468
Nettomiete 4.252,50 €(zzgl. Nebenkosten)
Miete (netto) monatl. je m². 15,75 €
Stadt 20099 Hamburg
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 270,00 m²
Baujahr 2016
Böden: EDV-Verkabelung
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung

Der Standort dieses Neubaukomplexes ist in vielerlei Hinsicht als erstklassig zu bezeichnen: Es handelt sich hier um eine nahezu direkte Lage an der Außenalster, dem schönsten Wahrzeichen Hamburgs, in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Die Straße An der Alster befindet sich im aufstrebenden Stadtteil St. Georg und ist repräsentative Adresse zahlreicher Privatbanken, Reedereien, Consultingfirmen, Galerien, etc. und nicht zuletzt der erstklassigen Hotels Atlantic und Royal Le Meridien. Die Alster im Herzen der Stadt ist nicht nur Adresslage, sondern sorgt auch für maritimes Ambiente mit seinen Anlegern, Segelbooten und Dampfern. Diverse Restaurants, Cafés und Grünflächen laden zum Entspannen oder zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Und wer sich lieber den zahlreichen Geschäften widmen möchte, auf den warten die namhaften Einkaufsstraßen der Innenstadt, wie Mönckebergstraße, Jungfernstieg oder Neuer Wall, die für jeden Geschmack und Geldbeutel interessante Angebote bereithalten.

Personenaufzug
nahezu bodentiefe Leichtmetall-ISO-Fenster mit Edelstahlbeschlägen
elektrische Sonnenschutzlamellen, die sich in den Fenstern befinden
wirtschaftliche, flexible und individuelle Raumaufteilungsmöglichkeiten
Hohlraumböden in allen Büroräumen und Doppelbodensystem in den Fluren
moderne Teeküche mit Markengeräten (Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle)
büroarbeitsplatzgeeigneter, hochwertiger Teppichboden (Farbe frei wählbar)
Grundkühlung der Büroeinheiten über eine Betonkernaktivierung
mechanische Be- und Entlüftung
umweltfreundliche Fernwärmeversorgung
spezifische Kommunikationslösungen und Zugangskontrollen sind optional
CAT 7-Verkabelung
moderne Beleuchtung

Das Projekt Alstercampus ist eines der herausragendsten innerstädtischen Neubauvorhaben der letzten Jahre. Nach dem ersten Bauabschnitt wurde der Campus nun durch 4 weitere Büro- und Wohngebäude ergänzt, die Ende 2016 fertiggestellt wurden. Direkt am Alsterufer entstand das neungeschossige Bürogebäude LUV & LEE, das großzügige, repräsentative Büroflächen - zu einem Großteil mit Wasserblick - bietet. Es kann über zwei separate Foyers betreten werden, die jeden Besucher stilvoll mit einladender Großzügigkeit empfangen. Auf jedem Stockwerk sind vier Teeküchen und mehrere Aufenthaltszonen vorgesehen.
Hinter dem Alster-Riegel liegt das Haus NAUTIC, das Büros und Wohnungen in zwei Gebäudeteilen mit separaten Eingängen vereint. Hier sind zurzeit noch zwei moderne Büroflächen von ca. 270 m² im Erdgeschoss bzw. von ca. 150m² im Zwischengeschoss verfügbar. Alle Flächen verfügen über eine voll ausgestattete Teeküche sowie getrennte Sanitäranlagen und sind mit einem windunabhängigen Sonnenschutz, der sich in den Fenstern befindet, ausgestattet. Eine Betonkernaktivierung sorgt für ein angenehmes Raumklima. In dem Neubau gibt es einen Fahrstuhl für einen barrierefreien Zugang zu allen Flächen.
In der Tiefgarage stehen zahlreiche Pkw-Stellplätze zur separaten Anmietung zur Verfügung.
Auf der anderen Seite des Hotels Le Meridien wird ein mehrstöckiges Konferenzgebäude errichtet, dessen Räumlichkeiten nach Fertigstellung auch von den Mietern des Alstercampus für verschiedene Veranstaltungen gebucht werden können.

Ein Energieausweis wurde noch nicht erstellt.
Die Fläche wird provisionsfrei für den Mieter angeboten bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren.

Gesamtfläche: 270,00 m², Bundesland: Hamburg

kalaydo.de-Code: a053020b
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Ihr Kontakt:
Frau Sabine Kromm
-
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG
Alstertwiete 3
20099 Hamburg
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