Moderne Bürofläche in Frankfurt-Westend, provisionsfrei

Nettomiete Fläche
9.715,25 € ca. 626,79 m²
kalaydo.de-Code a000a43f
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 25WB84V
Nettomiete 9.715,25 €
Nebenkosten 2.193,77 €
Miete (netto) monatl. je m². 15,50 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 60486 Frankfurt
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei
Etagenanzahl 4
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 626,79 m²
Baujahr 2002
Sonnenschutz, Teeküche
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Personenaufzug
Sicherheitstechnik: Empfang
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 132,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 15.12.2011 bis 15.12.2021

Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes, welches 2002 fertig gestellt wurde. Das Gebäude verfügt über 7 Obergeschosse. Der Eingangsbereich ist modern gehalten. Vom Eingangsbereich gelangt man über die Aufzüge in die Büroflächen, welche mit Top-Cooling-Systemen ausgestattet sind. Weiterhin verfügt das Haus über außen liegenden, elektrischen Sonnenschutz. Im Untergeschoss stehen Lager- /Archivflächen und in der Tiefgarage PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Die attraktive und moderne Büroimmobilie befindet sich in Frankfurt City-West in unmittelbarer Nähe zum Opel-Rondell. Zahlreiche namhafte Unternehmen schätzen diesen Standort. Ein direkter Autobahnanschluss ist über die A648 und damit zur A5/A3 gegeben. Die Fahrtzeit zum Flughafen beträgt ca. 10 - 15 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Auch der Hauptbahnhof ist in ca. 5 - 10 Fahrtminuten zu erreichen. Ein reichhaltiges gastronomisches Angebot sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nachbarschaft und sind fußläufig gut erreichbar.

•repräsentativer Eingangsbereich
•moderne Aufzüge
•Raumaufteilung nach Mieterwunsch
•Fensterachsmaß ca. 1,35 m, Raumhöhe ca. 2,75 m
•Raumtiefen ca. 5,65 m - ca. 5,80 m
•außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
•Doppel- und Hohlraumboden
•abgependelte, BAP-gerechte Beleuchtung
•Top-Cooling-System
•öffenbare Fenster
•vollständig eingerichtete Teeküchen
•Tiefgaragenplätze, Archivfläche
•Lagerfläche für 6,50 €/m² vorhanden

Mietfläche
ca. 626,79 m²

frei ab
sofort

Kaltmiete *
15,50 € /m², d.h. 9.715,25 €

NK*
3,50 €/m² , d.h. 2.193,77 €

Kaution
nach Vereinbarung

Provision
Keine Mieterprovision

Energieausweis
In Bearbeitung

Sonstiges
* zzgl. 19% der ges. Mehrwertsteuer

Ein Termin zur Besichtigung der Immobilie kann über unser Büro vereinbart werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Sie sind für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadenersatz. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. – Vermietung bleiben vorbehalten. Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande, so ist bei Abschluss die ortsübliche Maklergebühr zu zahlen. Die Aufnahmen von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung vorstehender Bedingungen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel.

kalaydo.de-Code: a000a43f
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Ihr Kontakt:
/
Jordan Immobilien Group GmbH
Garde-du-Corps-Straße 7
34117 Kassel
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