Moderne Bürofläche in frequentierter Lage von Salzburg Nord

Nettomiete Fläche
2.023,70 € ca. 343,00 m²
kalaydo.de-Code a006dbd2
Anzeige vom 13.01.2017
Objekt-Nr. 2F5RP4F
Referenznummer 505/02840
Nettomiete
Nebenkosten 980,71 €
Warmmiete 3.409,15 € (inkl. Betriebskosten)
Miete (netto) monatl. je m². 5,90 €
Kaution 8522,88 3 BMM
Mieterprovision 3 BMM
Stadt 5020 Salzburg
Straße
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 343,00 m²
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 78,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Sterneckstraße im Stadtteil Schallmoos, unweit der Sterneckkreuzung. Das Objekt ist über die Autobahnabfahrt Salzburg Nord sehr gut erreichbar und verfügt auch über eine sehr gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Obus, S-Bahn, das Einkaufszentrum ZIB, sowie der Salzburger Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. sind diese sehr leicht zu Fuß erreichbar. Wegen der guten Lage und der guten Erreichbarkeit haben sich in den letzten Jahren auch sehr viele Unternehmen in Schallmoos angesiedelt. So befindet sich hier die Salzburg AG, etliche Hotels und Autohäuser wie Audi/VW/Porsche und Skoda. Schallmoos ist auch die Heimat der Porsche Konzernzentrale, wodurch der Stadtteil auch teilweise liebevoll Porscheviertel genannt wird.

Ausstattung:
Das Gebäude ist mit zwei Liftanlagen ausgestattet, die Büros sind hell und freundlich.
Die großen Fenster schaffen helle, lichtdurchflutete Büros und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Büros sind mit Kabelkanälen und Teppichböden ausgestattet, eine kleine Teeküche ist ebenfalls vorhanden.

Etage:
2. Obergeschoß (OG)

Nutzfläche:
ca. 343 m²

Heizung:
Fernwärme-Zentralheizung

Keller/Lagerplätze:
Große und kleinere Kellerlager können für 5,- €/m² netto monatlich angemietet werden.

PKW-Stellplätze:
Tiefgaragenstellplätze können für € 65,- mtl. zzgl. € 5,95 Bk. netto gemietet werden, ebenso weitere Kundenparkplätze.

Miete:
netto: € 2.023,70 (ca. 5,90 €/m²) zzgl. Mwst.

Betriebskosten:
netto: € 817,26 (ca. 2,38 €/m²) zzgl. Mwst.
Dieser Wert richtet sich nach dem Verbrauch und den jeweiligen Energiekosten und kann sich daher auch ändern.

Mietbeginn:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB): 78,00 kWh/m²a
Energieklasse: C

Kaution:
3 Bruttomonatsmieten (MZ +BK, zzgl. Mwst.)

Provision:
3 Bruttomonatsmieten (MZ +BK, zzgl. Mwst.)

Wir halten fest, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass diese Informationen vertraulich und nur für Sie bestimmt sind und dass bei Weitergabe Schadenersatzansprüche geltend gemacht werden können.

kalaydo.de-Code: a006dbd2
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Ihr Kontakt:
Herr Peter RUDERSTALLER
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Realitätenbüro Ferdinand Reiter Gesellschaft m.b.H.
Franz-Josef-Straße 15
5020 SALZBURG
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