Moderne Bürofläche mit ca. 128 m²

Nettomiete Fläche Zimmer
1.022,32 € ca. 127,79 m² 8
kalaydo.de-Code a07ec4cb
Anzeige vom 21.02.2018
Objekt-Nr. 2JM394D
Referenznummer 2433/815
Nebenkosten 455,36 €
Warmmiete 1.682,14 €
Kaution 6000,00 €
Mieterprovision 3.00 MM zzgl. MwSt.
Stadt 4020 Linz
Straße Anastasius-Grün-Straße
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Zimmer 8.0
Fläche ca. 127,79 m²
Baujahr ca. 2000
Böden: Teppichboden
Kabelanschluss
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 55,51 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Die Mietimmobilie verfügt über ca. 128 m² und befindet sich im 1. OG eines erst im Jahre 2000 erbauten Gebäudes in der Nähe des Lenauparkes.

Das Büro ist über einen Lift oder über das Stiegenhaus zugänglich und ist wie folgt aufgeteilt:

~ Eingangsbereich
~ Warteraum / Diele
~ Aufenthaltsraum mit Küche
~ Damentoilette
~ Herrentoilette
~ 7 Büroräume
~ Keller
~ 1 TG-Platz

Auf Grund der Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal als Büro aber auch als Praxis.

Der Standort ist absolut verkehrsgünstig - Einkaufsmöglichkeiten gibt es durch die Nähe zum Lenaupark genügend.

Bei Mietern (nur gewerbliche Nutzung) bei denen auf Grund des 1. Stabilitätsgesetzes 2012 bei der Miete keine Ust. vorgeschrieben werden darf, muss der Mietpreis gesondert verhandelt werden.

Eine gesonderte Genehmigung zur Anmietung durch den Hauseigentümer ist notwendig.

Besucherparkplätze gibt es vor dem Haus, in der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf weitere Abstellplätze angemietet werden.

Für weitere Details bitte ich um direkte Kontaktaufnahme unter 0664 / 21 605 12 - Fr. Mag. Simone MitterhauserAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1022,32 zzgl 20% USt.Betriebskosten €242,8 zzgl 20% USt.Heizkosten €76,67 zzgl 20% USt.Autoabstellplatz €60 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €280,35--------------------------------------------------- ---------------Gesamtbetrag €1682,14-------------------------------------------------- ----------------Heizwärmebedarf:55.51 kWh/(m&supa)Klasse Heizwärmebedarf:C

Nutzfläche: 127,79 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Oberösterreich, Mindestmietdauer: 1 Jahr

Nettokaltmiete: 1022,32 EUR
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a07ec4cb
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Ihr Kontakt:
Herr Norbert Riha
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Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH
Südtiroler Str. 5
4020 LINZ
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Anastasius-Grün-Straße, 4020 Linz