PROVISIONSFREI - Büroflächen mit HIGH-SPEED-Glasfaser nach vollständiger Sanierung anzumieten!!! Hallen Optional anzumieten!

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 500,00 m²
kalaydo.de-Code a08518f9
Anzeige vom 13.03.2018
Objekt-Nr. 2JF2Q4L
Referenznummer 47316
Nettomiete auf Anfrage
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 56070 Koblenz
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab frühstens ab 01.05.2018
Fläche ca. 500,00 m²
Baujahr 1973
Böden: EDV-Verkabelung
getrennte Damen- und Herren-WC, LKW-Zufahrt, Sonnenschutz, Teeküche
EDV-Verkabelung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch Wärme 85,10 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 44,30 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 01.07.2026

Das Bürogebäude liegt im Gewerbe- und Industriegebiet Rheinhafen, im Stadtteil Koblenz-Kesselheim. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B9, Abfahrt Wallersheimer Kreisel Richtung Industriestraße August-Horch. Hier haben sich verschiedene Unternehmen niedergelassen, die Handel und Dienstleistungen rund um den Bereich LKW und Omnibus anbieten. Die Anschlussstelle Koblenz-Nord zur Autobahn A 48 liegt ca. 3 km entfernt. Von hier ist die A3 nach ca. 30 km zu erreichen. Die Ballungszentren Köln und Frankfurt sind ca. 90 km entfernt. Südöstlich von Koblenz-Kesselheim liegt der Rheinhafen Koblenz.

In diesem Industrieschwerpunkt haben sich zahlreiche namhafte Unternehmen wie Aleris Aluminium, Kimberly Clark, TRW, Scania oder auch die CompuGroup angesiedelt.

Das hier angebotene Bürogebäude befindet sich im Gewerbe-und Industriegebiet Rheinhafen, im Stadtteil Kesselheim. Insgesamt stehen hier die folgenden Mietflächen zur Anmietung an:

Untergeschoss: Archiv-/Lagerräume - ca. 85 m²
Erdgeschoss: Empfangsbereich-und Büroflächen - ca. 235 m²
1.Obergeschoss: Büroflächen - ca. 285 m²


Grundsätzlich verfügt die Fläche nach aktueller Aufteilung über einen einladenden und hellen Empfangsbereich mit Foyer, über getrennte sanitäre WC-Anlagen, Einzel-und Großraumbüros sowie über Sozial-und Archivräume. Weitläufige Raumanordnungen mit großen, doppelverglasten Fensterfronten sorgen für natürliches Licht und verleihen den Räumen eine freundliche Ausstrahlung. Die zur Südseite ausgerichteten Fensterfronten sind mit einem Sichtschutz für die wärmeren Monate des Jahres ausgestattet.
Das Objekt verfügt über zwei Eingänge, die jeweils vom Hof oder der Straßenseite aus zugänglich sind. Über das offene und hell gestaltete Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss.

Die hier angebotene Bürofläche wird zum aktuellen Zeitpunkt aufwendig und mit hochwertigen Materialien renoviert und saniert. Das Dach und die Fenster des Gebäudes wurden bereits vollständig erneuert. Die hochwertige und ebenfalls erst vor kurzem erneuerte Fassade der Firma KALZIP verleiht dem Objekt seine Eleganz. Aktuell befinden sich Elektro-und Sanitär sowie die Erneuerung der Heizungsanlage in vollem Gange.

Ein besonderes Highlight: Es ist eine Highspeed-Internet-Leitung (Glasfaser) über die Kevag-Telekom verfügbar.Weitere Infos hierzu erteilen wir gerne.

Grundsätzlich kann auf die Ausstattung der Böden, Innentüren und Malerarbeiten Seitens des Mieters Einfluss genommen werden.

Sowohl auf der Hoffläche als auch vor dem Gebäude stehen Stellplätze zur Verfügung, die bei Bedarf angemietet werden können.

Vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Gesamtfläche: 520,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

kalaydo.de-Code: a08518f9
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Ihr Kontakt:
Frau Jessica Schneider
+ () --
ATAG Klöckner & Cie. GmbH
Rizzastr. 7
56068 Koblenz
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