Moderne Büroflächen im H+

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 262,00 m²
kalaydo.de-Code a07f498f
Anzeige vom 22.02.2018
Objekt-Nr. 2JFUQ4D
Referenznummer 817/1OG/Eh5
Nettomiete auf Anfrage
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Miete (netto) monatl. je m². 12,50 €
Kaution nach Absprache
Mieterprovision Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Stadt 69123 Heidelberg
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Absprache
Fläche ca. 262,00 m²
Baujahr 2008
Personenaufzug
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Elektro, Fernwärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf Wärme 54,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 10,60 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 12.03.2027

Dieser Bürobau im "LOFT"-Stil befindet sich am westlichen Stadteingang zwischen den Stadtteilen Wieblingen und Bergheim.
Somit ist das Gebäude von der Autobahn, OEG sowie der Bahn sehr gut sichtbar.
Das attraktive Gesamtensemble, dessen Kopf das Heinsteinwerk bildet, genießt eine optimale Anbindung an den ÖPNV (DB, OEG, HSB, S-Bahn) sowie den Individualverkehr. Im gesamten Gewerbekomplex haben sich im Laufe der Zeit Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen angesiedelt.
Neben der guten Anbindung an die Bahnstadt und die Innenstadt, ist die unmittelbare Nähe zum Klinikum im Neuenheimer Feld sowie zum SRH-Campus ein weiterer Vorteil.

Das Heinstein-Ensemble bildet einen harmonischen Zusammenklang von Alt und Neu mit dem identitätsstiftenden Altbau als "Motor" für das Gesamtareal.
Das Bürogebäude wird durch seine "Scheibenwirkung" und die auffällige, lebendige Fassade wird der Stadteingang von Westen her markiert. Viele Kommunikationsflächen und eine Platzgestaltung als gemeinsames Forum, lassen die so entstehenden Synergie-Effekte optimal nutzen.
Die zu vermietende Gewerbeeinheit liegt im 1.Obergeschoss. Sie ist flexibel nutzbar und barrierefrei zugänglich für Mitarbeiter und Besucher. Die Einheit ist aktuell in 4 Büroräume, 1 Besprechungsraum, 1 Empfang mit Küche und Thekenbereich sowie ein WC und eine Dusche/WC aufgeteilt. Die vom Eigentümer eingebauten Möbel und Ausstattung wie Einbauküche, Theke, Einbau-/Aktenschränke, Schalldecken, Beleuchtung u.v.m. kann angemietet oder käuflich erworben werden.

kalaydo.de-Code: a07f498f
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Ihr Kontakt:
Frau Vertrieb
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­KRAUS IMMOBILIEN GMBH
­Alte Glockengießerei 9
69115 Heidelberg
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69123 Heidelberg