Immobilien Gewerbeimmobilien mieten Halle/ Produktionsfläche

Moderne Büroflächen samt Rampenlager Nahe S1

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 3.000,00 m²
kalaydo.de-Code a0535a63
Anzeige vom 16.09.2017
Objekt-Nr. 2G5CV4B
Referenznummer 2176
Nettomiete
Mieterprovision 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt
Stadt 1230 Wien
Straße Laxenburger Straße 252
Land Österreich
Objekttyp Lager
Kategorie Hallen/Industriefläche
Fläche ca. 3.000,00 m²

Dieses äußerst gepflegte Objekt, der ehemalige Firmensitz der Fa. Panasonic, liegt im Industriegebiet Inzersdorf im Süden von Wien in der Nähe des Großgrünmarktes. Es ist verkehrsgünstig an der S1 sowie an der A23 gelegen, über die Laxenburger Straße und die Favoritenstraße ist die Verbindung zum Zentrum von Wien gegeben.

Lage:
* Makrolage: Laxenburger Straße, 1230 Wien
* Mikrolage: gegenüber Großgrünmarkt

Infrastruktur:
* Großgrünmarkt
* Jet-Tankstelle mit Billa stop & shop

Büronutzfläche gesamt: ca. 3.043 m²

Haus 1: 3.043 m², teilbar in
EG: 1.425 m²
1. OG: 1.468 m²
Zwischengeschoß: 150 m²

Lagerflächen gesamt: ca. 2.370 m², Rampenlager

Ausstattung:
* Modernes Gebäude
* Fassade: Moderne Fassade
* Sonnenschutz: Ja
* Blendschutz: Ja
* Lifte: Ja
* Kühlung: Decken-Fan Coils
* Heizung: Radiatoren, Gaszentralheizung
* Lüftung: Nein
* Kabelführung: Fensterbankkanäle, Bodenkanäle
* IT-Verkabelung: Nein
* Bodenbelag: Teppich bzw. Estrich
* Beleuchtung: Deckenleuchten
* Teeküchen eingerichtet: Ja
* Portier: Nein
* Parkplätze: Freistellplätze vorhanden

Anmerkung:
* Fenster öffenbar
* palettenfähiger Lift
* LKW-Anlieferung
* Anlieferung barrierefrei mit Ameise

Energieausweis:
* Heizwärmebedarf: 153,38 khW/a.m²

Verfügbarkeit:
* prompt nach Vereinbarung

Verkehrslage:
* Öffentlich: Bus: 70A, ca. 20 Min. bis U1 Reumannplatz
* PKW: Nähe A23, S1
* Entfernung zum Stadtzentrum: 14 km, 23 Minuten
* Entfernung zum Flughafen: 17 km, 15 Minuten

Monatsmiete (alle Angaben exkl. USt.):
* Büro: 8,75 EUR/m²
* Zwischentrakt: 6,75 EUR/m²
* Halle: auf Anfrage
* Betriebskosten Büro: auf Anfrage
* PKW-Stellplätze: auf Anfrage

Mieterprovision:
* 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% USt

kalaydo.de-Code: a0535a63
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Ihr Kontakt:
Frau Mag. Gabriela Moser
//
Moser INTER-POOL KG
EURO PLAZA Kranichberggasse 2
1120 WIEN
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Laxenburger Straße 252, 1230 Wien