MODERNE BÜROFLÄCHEN

Nettomiete Fläche Zimmer
5.809,20 € ca. 580,92 m² 15
kalaydo.de-Code a4ecbb91
Anzeige vom 22.02.2019
Objekt-Nr. 2PLT843
Referenznummer 5/17049
Nebenkosten 1.763,68 €
Warmmiete 8.734,72 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 52.000,00 €
Mieterprovision 3.00 MM zzgl. MwSt.
Stadt 1050 Wien
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab 01.04.2019
Zimmer 15.0
Fläche ca. 580,92 m²
Personenaufzug
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 48,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

NEUBAU-BÜROFLÄCHE

Diese im ersten Liftgeschoß eines modernen Neubaus gelegene Bürofläche gliedert sich wie folgt:

Raumaufteilung:
Vorraum/ Empfang, 15 zentral zugängliche Büroräume unterschiedlicher Größe (siehe Grundriss), 2 Abstellräume, Teeküche, 2 WC-Einheiten

Ausstattung:
- in den Büroräumen Teppichbelag,
- EDV-Kabelauslässe,
- Klimatisierung,
- Hauszentralheizung

Für die Klimatisierung werden dzt. monatlich Euro 0,58/ m² netto zusätzlich vorgeschrieben.

Das Entree des Hauses ist sehr repräsentativ, der Empfang wird von einem Sicherheitsdienst betreut.

Infrastruktur:
PKW-Stellplätze gibt es in einer hauseigenen Garage a € 120,- + 20% USt.
Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden:
Geschäfte des täglichen Bedarfs und nette Lokale finden Sie in der Wiener Haupstraße;
öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 1, 62, 65, 6, 18, Wiener Lokalbahn, S-Bahn.

Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit Option auf Verlängerung und 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

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MODERN OFFICE SPACE

This office space on the first elevator floor of a modern new building is structured as follows:

Layout:
ante room/ reception, 15 offices of different size (see floor plan), 2 storage rooms, kitchenette, 2 toilet groups

Equipment:
- carpet flooring,
- IT cable outlets,
- air condition,
- house central heating

For the air-condition cost of currently Euro 0,58/ m² net are prescribed additionally.
The entrance of the house is very representative, the reception is supervised by a security service.

Infrastructure:
There are car parking lots in an in-house garage a € 120,- + 20% vat.
The infrastructure is very good:
Shops for daily needs and nice restaurants can be found in Wiedner Hauptstraße;
public transport: tram lines 1, 62, 65, 6, 18, Wiener Lokalbahn, S-Bahn.

A tenancy limited up to 10 years with the option of extension and a 3-year tenant´s waiver of termination is been offered.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €5809,2 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1469,73 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1455,79-------------------------------------------------- ----------------Gesamtbetrag €8734,72-------------------------------------------------- ----------------Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B


Nettokaltmiete: 5.809,20 EUR

Nutzfläche: 580,92 m², Anzahl der separaten WCs: 4, Bundesland: Wien, Mindestmietdauer: 3 Jahre

kalaydo.de-Code: a4ecbb91
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Herr Robin Kalandra
+ /-
IMMOBILIEN KALANDRA
Franz-Josefs-Kai 33
1010 WIEN
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
1050 Wien