Moderne Fläche im SP1 zu vermieten

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 171,00 m²
kalaydo.de-Code a006b89a
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2BJUC48
Nettomiete auf Anfrage
Miete (netto) monatl. je m². 13,50 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 01307 Dresden
Straße Straßburger Platz 1
Objekttyp Einzelhandelsladen
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 171,00 m²
Baujahr 2016
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger Nah- und Fernwärme aus fossilem Brennstoffmix sowie Strom
Endenergiebedarf Wärme 88,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 48,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 29.04.2016 bis 28.04.2026

Das im Mai 2016 eröffnete Einkaufszentrum SP1 hat erfolgreich die Versorgungslücke an Einzelhändlern im Osten der Dresdner Altstadt geschlossen. Durch angrenzende Wohngebitete sowie ein zum Objekt gehörendes Parkhaus wird eine ausgezeichnete Kundenfrequenz garantiert.

Die Mietfläche soll im veredelten Rohbauzustand an den zukünftigen Mieter übergeben werden. Ausbauwünsche können nach individueller Absprache durchgeführt werden. Es können Mitarbeiterstellplätze im Objekt angemietet werden.

Dresden ist nicht nur als Landeshauptstadt Sachsens mit über 500.000 Einwohnern, sondern auch als einer der wachstumsreichsten Standorte der neuen Bundesländer bekannt. Neben einem internationalen Flughafen, dem Güterverkehrszentrum der Deutschen Bahn sowie vielen Autobahnanschlüssen verfügt Dresden mit dem Alberthafen auch über einen Anschluss an eine der längsten Wasserstraßen Deutschlands, der Elbe.
Das Nahversorgungszentrum "SP1" am Straßburger Platz liegt östlich der Dresdner Innenstadt und nur ca. 1 km von der Altstadt entfernt, im Norden grenzt direkt ein Wohngebiet an. Direkt gegenüber befindet sich die Gläserne Manufaktur der VW AG. Eine sehr gute Verkehrsanbindung des Nahversorgungszentrum wird durch die vor dem Objekt befindliche Straßenbahnhaltestelle „Straßburger Platz“ sichergestellt. Auch ist durch die Lage an der stark befahrenen Kreuzung „Straßburger Platz – Güntzstraße“ eine hohe Kunden- und Passantenfrequenz sichergestellt.

Das Nahversorgungszentrum gliedert sich in zwei Gebäudeteile, die im Obergeschoss durch einen Übergang miteinander verbunden, im Erdgeschoss jedoch durch eine Passage getrennt sind. Der frei auskragende Büroriegel wurde am südlichen Gebäudeteil mit direktem Blick auf die Gläserne Manufaktur angeordnet.

nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a006b89a
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Ihr Kontakt:
Herr Manuel Hellwig
/
Dietz Asset Management GmbH
Darmstädter Straße 246
64625 Bensheim
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Straßburger Platz 1, 01307 Dresden