Immobilien Gewerbeimmobilien mieten Halle/ Produktionsfläche

Moderne Hallen- und Büroflächen in Ahrensburg bei Hamburg

Nettomiete Fläche
3.813,00 € ca. 500,00 m²
kalaydo.de-Code a0530b2e
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GBUJ4B
Referenznummer 10485
Nettomiete 3.813,00 €
Nebenkosten 1.406,00 €
Warmmiete 5.219,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 6,10 €
Mieterprovision drei Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Stadt 22926 Ahrensburg
Straße
Objekttyp Lager
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 500,00 m²
Baujahr 1991
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 106,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 10,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 15.10.2025

Ahrensburg ist eine zur Metropolregion Hamburg gehörende Gemeinde im Kreis Stormarn / Schleswig-Holstein, nur rd. 15 km nord-östlich der Stadtgrenze gelegen. Die Entfernung zum Stadtzentrum Hamburgs beträgt nur ca. 31 km. Die hier angebotenen Hallenflächen befinden sich in einem Gewerbegebiet, welches unmittelbar an die A 1 grenzt. Bis zur Autobahnauffahrt Ahrensburg sind es nur ca. 5 min. Eine schnelle Verbindung nach Lübeck oder Berlin ist damit gewährleistet. Durch die Hamburger Randlage haben sich neben kleineren auch größere Unternehmen angesiedelt.

- Firsthöhe (Halle) ca. 5,7 m
- ebenerdige Andienung
- 2 unterschiedlich große Tore
- gute natürliche Belichtung der Halle
- Halle beheizbar (Gas)
- Parkplätze auf dem Gelände vorhanden
- klimatisierte Bürofläche mit moderner Küche und Sanitäranlagen
- flexible Aufteilung der Bürofläche möglich
- CAT-5 Verkabelung

Die hier zur Vermietung stehende Gewerbefläche verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 625 m², welche sich in ca. 500 m² Produktion-/Hallenfläche und ca. 125 m² Bürofläche aufteilen. Die Halle verfügt über eine Firsthöhe von 5,7 m, ist ebenerdig anfahrbar, durch zwei unterschiedlich große Tore zu benutzten und freitragend erbaut. Des Weiteren hat sie einen strapazierfähigen Betonboden, bietet durch zahlreiche Fenster viel Tageslicht und wird durch eine Gasheizung beheizt. Die Bürofläche ist sehr modern sowie ansprechend gestaltet und bietet eine flexible Raumaufteilung mit modernen Küche und Sanitärbereichen. Außerdem ist die Bürofläche klimatisiert und verfügt über eine CAT-5 Verkabelung. Diverse Parkplätze gehören mit zum Objekt und befinden sich direkt am Gebäude.

Gesamtfläche: 625,00 m², Distanz zur Autobahn: 7.00

kalaydo.de-Code: a0530b2e
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Ihr Kontakt:
Herr Stefan Brauhardt
+ -
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG
Alstertwiete 3
20099 Hamburg
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22926 Ahrensburg