Moderne Lagerhalle im Norden von München

Das Objekt liegt in Eching und damit zwischen der Landeshauptstadt und dem Flughafen München.

Der Standort punktet mit einem intakten Arbeitsmarkt, einem hochentwickeltem Verkehrsnetz und vielfältigem Branchenmix aus Wissenschafts- und Forschungszentren auf Weltniveau.

Die Vorteile der Immobilie im Überblick:

- Unmittelbar am Autobahnkreuz A9/A92
- Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch S-Bahn Anschluss
- Durch die Nähe und gute Anbindung zum Flughafen München und Sitz in einem Gewerbegebiet bietet dieser Standort beste - Voraussetzungen als logistischer Dreh- und Angelpunkt.
- In nur ca. 30 Minuten kann die Landeshauptstadt München erreicht werden und die Messe München liegt nur ca. 20 Autominuten vom Standort entfernt.

Lagerhalle
- 10 - 14 m UKB
- Bodenlast größer 5.000 kg/m²
- Ramenpentore (mit Überladebrücke) 1 pro 1.000 m²
- Halleneinfahrten: 1 pro 10.000 m²
- Heizung: 12°Grad - direkt befeuerte Gasdunkelstrahler
- Brandmeldeanlage
- Beleuchtung T5 Langfeldleuchten; im Lager 200 lux
- Sprinkleranlage/ ESFR- Sprinklerung
- Ausreichend PKW und LKW Stellplätze

- Büro- und Sozialflächen vorhanden

Außenanlagen
- Grundstückszaun: 2 m
- Ladehöfe: Beton
- LKW-Stellplätze: Beton

Moderne Logistikhalle in einem Gewerbegebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung A9 und A92.

Energieausweis nicht vorhanden/in Bearbeitung

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Nutzfläche: 455,00 m², Gesamtfläche: 9555,00 m², Hallenhöhe: 14,00 m, Bundesland: Bayern