Moderne und lichtdurchflutete Büroräume in Neuburg a. d. Donau / Bittenbrunn

Nettomiete Fläche Zimmer
4.800,00 € ca. 611,00 m² 12
kalaydo.de-Code a0329384
Anzeige vom 31.05.2017
Objekt-Nr. 2E4BW4S
Referenznummer 201715
Nettomiete 4.800,00 €
Nebenkosten 1.200,00 €
Kaution 3 Monatskaltmieten
Mieterprovision 2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Stadt 86633 Neuburg
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
vermietet
Bezugsfrei ab 01.01.2018
Zimmer 12.0
Fläche ca. 611,00 m²
Baujahr 1980
Böden: Granitboden, Parkettboden, Teppichboden
Kunststofffenster
Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Teeküche
teilweise klimatisiert
25 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1975
Wesentliche Energieträger Gas und Strom-Mix
Endenergieverbrauch Wärme 39,40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 168,40 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 06.07.2017 bis 06.07.2027

Der große Bürotrakt wurde 1980 errichtet. Im Jahre 2000 wurde das Obergeschoss aufgestockt. Die Büros sind modern und hell gestaltet und bieten einen attraktiven Ausblick. Die Büroräume- von unterschiedlicher Größe- befinden sich auf 2 Geschossen mit insgesamt 611 m². Im Erdgeschoss gibt es 10 Büroräume. Des Weiteren verfügen die 2 Küchen (eine kleinere und eine größere) über Vollausstattung. Auch die Anforderung von 2 getrennten Toiletten ist hier erfüllt.

Das Obergeschoss besteht aus einem über 209 m² hellen und lichtdurchfluteten Großraumbüro sowie einem kleinen Raum mit ca. 9 m². Eine Klimaanlage ist hier vorhanden. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls eine kleine Küche.

Das Objekt ist gepflegt und liegt in ruhiger Lage. Jährlich wurden Instandsetzungs-arbeiten durchgeführt.
Das Hauptdach wurde 2015 erneuert. Dieses Jahr erfolgte die Erneuerung des Vordachs über dem Eingangsbereich.

Parkmöglichkeiten stehen auf 25 Stellplätzen zur Verfügung.

Das gepflegte und ruhig gelegene Objekt mit Weitblick gehört zur Kreisstadt Neuburg an der Donau, OT Bittenbrunn. Bittenbrunn liegt 2 km nordwestlich von Neuburg am linken Donauufer. Neuburg und Eichstätt sind verkehrstechnisch günstig zu erreichen.
Sie finden hier eine günstige Autobahnanbindung zwischen München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg. Im Umkreis von ca. 100 km leben ca. 6 Mio. Einwohner.

Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1975, 1998, 2001, 2010, 2016

kalaydo.de-Code: a0329384
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Ihr Kontakt:
Herr Herbert Hörl
/
­AVM Immobilien
Am Gwendt 52­
85049 Ingolstadt
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