Moderner Büroneubau am Franzosengraben

Nettomiete Fläche
10.649,00 € ca. 926,00 m²
kalaydo.de-Code a0279944
Anzeige vom 10.05.2017
Objekt-Nr. 2D7GR44
Referenznummer 101/11355
Nebenkosten 2.677,99 €
Warmmiete 15.456,79 € (inkl. Betriebskosten)
Miete (netto) monatl. je m². 11,50 €
Kaution 0,00 3-6 BMM
Mieterprovision 3BMM
Stadt 1030 Wien
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 926,00 m²
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 113,76 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Flächen- und Kostenübersicht:
Geschoß/Top: 2.OG
Nutzfläche: ca. 926 m²
Nettomiete/m²: € 11,50
Betriebskosten netto/m²: € 2,41

Allgemeine Objektübersicht:
Dieser funktionelle Büroneubau liegt nahe der Autobahnabfahrt der Süd-Ost-Tangente und bietet darüber hinaus durch die nahe U3 Station Erdberg eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In diesem Bürogebäude gelangt eine Bürofläche im Ausmaß von ca. 347 m² zur Vermietung.

Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 3- 6 BMM
Provision: 3 BMM

Ausstattung:
Baujahr: 1992
Zugang: straßen- und hofseitig, barrierefrei
Boden: Teppich
Fenster: öffenbare Aluminiumfenster
EDV: Fensterbankkanäle
Beleuchtung:Anbau-Spiegelrastleuchten
Kühlung: teilweise FanCoils
Heizung: Gaszentralheizung
Raumhöhe:Obergeschosse: 2,80m
Aufzug: 2 Personenaufzüge
Parkplätze: Tiefgarage


Verfügbarkeit: ab sofort

Energieausweis: 113,76 HWB (kWh/m²a)

Lage
In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Shopping und Entertainment Center Gasometer mit einer Vielzahl von Unterhaltungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einer Bankfiliale. Eine Tiefgarage ist ebenfalls im Haus oder das Park & Ride Center Erdberg ist auch nahe gelegen.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn U3 Erdbergstraße
Bus 72


Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

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www.jpi.at

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Ihr Kontakt:
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J + P Immobilienmakler GmbH
Lehargasse 7
1060 WIEN
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