Modernes Büro-, Geschäfts- und Wohngebäude

Nettomiete Fläche
7,30 € ca. 245,68 m²
kalaydo.de-Code a010e9cb
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 25RWE49
Referenznummer 305/00896
Nettomiete
Nebenkosten 2,60 €
Warmmiete 9,90 € (inkl. Betriebskosten)
Stadt 1100 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 245,68 m²

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Dieses moderne Büro-, Geschäfts- und Wohnhaus des Architekten Otto Häuselmayer liegt am Wienerberg, nahe der Triester Straße. Beste Erreichbarkeit durch Direktanschluss an die A2 und die A23 ist somit gewährleistet.

Die mietbaren Flächen sind flexibel gestaltbar und können entsprechend den Mieterwünschen adaptiert werden. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Café-Restaurant. In der Umgebung gibt es weitere gastronomische Einrichtungen und Lebensmittelmärkte, die beste Nahversorgung sichern.

FLÄCHENAUFSTELLUNG:

Büroflächen:

Stock Nutzfläche Nettomiete/m²/Monat
1.OG ca. 239,00 m² € 7,30 - Stiege 7

2.OG ca. 245,68 m² € 7,30 - Stiege 7

Betriebskosten:
ca. € 2,60/m²/Monat/netto

AUSSTATTUNG: 2.OG
· Teppichböden- oder Laminatböden
· Deckenleuchten
· Fensterbankkanäle
· Raum für Teeküche
· Büroflächen werden neu adaptiert übergeben

Energieausweis liegt vor: 01.06.2009
Heizwärmebedarf: 87kWh/m².a

STELLPLÄTZE:
Tiefgarage im Haus

VERKEHRSANBINDUNG:
Öffentlich:
Straßenbahnlinie 67 zur U1-Station Reumannplatz, Buslinie 16A zur U6-Station Schöpfwerk und S-Bahnstation Hetzendorf.

Individuell:
300 m zur Triester Straße (Ampelkreuzung), Nähe A2 Auffahrt Triester Straße sowie A23 Knoten Inzersdorf

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

kalaydo.de-Code: a010e9cb
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Ihr Kontakt:
Ihr Büromaklerteam
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bareal Immobilientreuhand GmbH
Donau-City-Straße 7
1220 WIEN
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