Modernes Büro in bester Lage

Nettomiete Fläche Zimmer
606,50 € ca. 56,00 m² 2
kalaydo.de-Code a052f639
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GFGE4B
Referenznummer 122006
Nettomiete
Nebenkosten 224,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Mieterprovision Provisionspflichtig, provisionspflichtig
provisionspflichtig
Stadt 1220 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Zimmer 2.0
Fläche ca. 56,00 m²
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 42,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Reichsbrücke

Lagecharakteristik:
Das Objekt schließt an die UNO-City, den IZD-Bürotower und das 4-Stern-Hotel NH Danube City an und ist über die U1-Station Alte Donau bestens mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Über den Knoten Reichsbrücke besteht ein direkter Anschluss an die A22. Die City ist per PKW oder mit der U-Bahn-Linie U1 in wenigen Minuten zu erreichen. Zum Flughafen besteht eine direkte Shuttle-Verbindung.


Objekt:
Das langgestreckte multifunktionale Objekt präsentiert seine Fassade zur Wagramer Straße. Das Erdgeschoss ist durch Geschäftsnutzung geprägt, die Büros liegen im 1.OG. Darüber befinden sich Wohnungen. Ein Lift ist vorhanden. Garagenplätze können direkt im Objekt oder in den Garagen Sportplatz oder IZD-Tower angemietet werden.


Freie Flächen:
1.OG, top 1.1b, insgesamt ca. 156,58 m²,
teilbar in ca. 56 m² und ca. 100 m²

56 m²: 2 Büroräume, Vorraum Teeküche, WC
100 m²: 3 Büroräume, Vorraum, WC, Anschlüsse Teeküche
156 m²: 5 Büroräume, Vorraum, 2 WC, Teeküche

Einen Grundrissplan übermitteln wir gerne auf Anfrage.

EDV-Verkabelung und Serverschrank vorhanden;

Heizung über Fernwärme (Direktverrechnung mit WienEnergie

Energieausweis vom 21.10.2009: HWB 42 kWh/m²a


Preise (monatlich pro m², zzgl. 20% USt):
Nettomiete: € 10,83 / m²
Betriebskosten: € 4,00 / m²


Bezug:
ab 1.11.2017


Ihr Ansprechpartner
Herr Pointner, Tel. 0699 / 11 47 56 25,
oder Anfrage über das System

Nutzfläche: 56,00 m²

kalaydo.de-Code: a052f639
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Ihr Kontakt:
Herr Mag. Hans Pointner
+
Standort.Immobilien KG
Nibelungengasse 8/1/1-3
1010 WIEN
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