Modernes Büro mit Dachterrasse an der Stadtgrenze N/Fü

Nettomiete Fläche
8,50 € ca. 261,25 m²
kalaydo.de-Code a04e65e7
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2H4PT4Z
Referenznummer 305/E1/Eh1
Nettomiete 8,50 €(zzgl. Nebenkosten)
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Kaution 3 Bruttomonatsmieten.
Mieterprovision Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren ist eine Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Stadt 90765 Fürth
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab ab sofort oder nach Vereinbarung
Fläche ca. 261,25 m²
Baujahr 1992
Böden: EDV-Verkabelung
Deckenbeleuchtung, Teeküche
EDV-Verkabelung
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 101,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 2,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 19.07.2027

- hervorragender Standort im Mittelpunkt des Städtedreiecks Nürnberg/Fürth/Erlangen
- sehr gute Erreichbarkeit aus allen Richtungen
- zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten im direkten Umfeld
- Bushaltestelle in ca. 2 Gehminuten
- BAB-Anschlussstelle (A73) in weniger als 1 km Entfernung
- Bahnhof Fürth in ca. 15 Fahrminuten
- City Fürth in ca. 10 Fahrminuten
- City Erlangen in ca. 15 Fahrminuten

- modernes Bürogebäude
- 2 Terrassen
- zentrale und dennoch ruhige Lage durch Zugang in einer Seitenstraße
- Stellplätze am Gebäude sowie ausreichend öffentliche Stellplätze vorhanden
- viele namhafte Unternehmen im Umfeld wie z.B. IKEA, Hilti, TÜV Rheinland etc.

Ausstattung derzeit bzw. möglich:
- sehr helle Räume durch z.T. bodentiefe Fenster
- getrennte Sanitäreinheiten
- Bodenbelag nach Mieterwunsch (im Preisbereich eines hochwertigen Nadelfilzbodens)
- Verkabelung über Bodentanks bzw. Kabelkanäle (derzeit CAT5 und CAT7 vorhanden)
- Deckenbeleuchtung sowie teilweise Pendelleuchten
- diverse hochwertige Einbauschränke können auf Wunsch übernommen werden
- etc.

Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Es wird kein Allgemeinflächenanteil in Ansatz gebracht!

kalaydo.de-Code: a04e65e7
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Ihr Kontakt:
Frau Gerlinde Horeth
+
HIS ImmoService
Hallerstrasse 26
90419 Nürnberg
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