Modernes Büro mit heller Ausstellungsfläche bei Kalkar !

Nettomiete Fläche Zimmer
450,00 € ca. 96,18 m² 2
kalaydo.de-Code a0416084
Anzeige vom 17.07.2017
Objekt-Nr. 2NPAY4K
Referenznummer 17- 7006
Nettomiete 450,00 €
Nebenkosten 80,00 €
Kaution 900,00 €
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Die Maklercourtage beträgt für den Mieter 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von z.Zt. 19 % und ist verdient und fällig bei Abschluss des Mietvertrages.
Stadt 47546 Kalkar
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei
Zimmer 2.0
Fläche ca. 96,18 m²
Baujahr 2008
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster
voll klimatisiert
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Energieträger Elektro
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf Wärme 277,40 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 154,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 11.07.2017 bis 10.07.2027

Wir freuen uns, Ihnen ein modernes Büro mit separatem Ausstellungsraum präsentieren zu dürfen.

Das Objekt wurde 2008/ 2009 modernisiert und zeigt sich großzügig, hell und gut durchdacht.
Unser Gebäude ist massiv erbaut und rot verklinkert.

Büro und Ausstellungsraum verfügen über eine Gesamtfläche von 96,18 m².
Der Ausstellungsraum (alternativ auch als Büro o.ä. nutzbar), den Sie gleich bei Eintritt in das Gebäude erreichen, umfasst 66,46 m², das eigentliche dahinter liegende Büro 26,86 m² und das WC 2,86 m².

Die Beheizung des Büroobjektes erfolgt über Heiz-Kühl-Kombigeräte, die über Strom betrieben werden. Der Stromkreislauf ist autark und nicht an andere Gebäude gebunden.

Miete:
Kaltmiete Büro: 450,- € zzgl. 19 % MWSt.
Büronebenkosten: ca. 80,- €, sind abhängig vom zukünftigen Gewerbe und werden mit Ihnen gemeinsam vereinbart.
Ein Mal jährlich wird selbstverständlich eine Nebenkostenabrechnung erstellt.
Strom rechnet der Mieter separat über seinen Versorger ab.

Kaution: 2 Kaltmieten, über Mietkautionssparbuch oder Bankmietbürgschaft.

Auf Wunsch sind eine Halle mit 320 m² und/oder eine Scheune mit 400 m² Grundfläche ebenfalls anmietbar. Der Mietpreis für diese beiden Objekte beläuft sich auf 1,50 €/m² zzgl. Mwst. und Nebenkosten.
Auch hier gilt der Provisionshinweis: die Maklercourtage beträgt für den Mieter/Pächter 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von z.Zt. 19 % und ist verdient und fällig bei Abschluss des Mietvertrages.


Hinweis:

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Mietverhandlungen werden ausschließlich mit dem Makler geführt. Besichtigungen sind unter Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.

Innenwände: Rauhfaser gestrichen.
Fenster: Kunststoff weiß, isolierverglast.
Innentüren: Holz weiß.
Fensterbänke: gefliest.

Ausstellungsraum oder großes Büro: hell gefliest.
Büro: anthrazit gefliest.
WC: anthrazit-weiß gefliest, Fenster, Urinal vorhanden.

Unser Objekt liegt im Außenbereich von Kalkar im Ortsteil Neulouisendorf.

Neulouisendorf liegt nahe zur Autobahnauffahrt A 57 in Uedem ( Richtung Krefeld/ Köln bzw. Nimwegen/ Nl.), die Sie binnen weniger Autominuten erreichen können.
Über die B67 erreichen Sie auch schnell die A 3 nach Oberhausen bzw. Arnheim.

kalaydo.de-Code: a0416084
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Herrn Christoph Alefsen
+()
Hilke Möller
Rabenhorst 18
47546 Kalkar
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47546 Kalkar