Modernes Gastronomielokal in NEU ERÖFFNETEN UNO in Linz-Leonding!

Nettomiete Fläche
5.167,20 € ca. 322,95 m²
kalaydo.de-Code a05202ba
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GZL64A
Referenznummer 3504/15348
Nettomiete
Nebenkosten 1.627,67 €
Warmmiete 7.828,31 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 23500,00 €
Mieterprovision 3.00 MM zzgl. MwSt.
Stadt 4060 Leonding
Straße
Land Österreich
Objekttyp Restaurant
Kategorie Gastronomie/Hotel
Fläche ca. 322,95 m²
Garten
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 83,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,98 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

NEU ERÖFFNET im Herbst 2017!

- optimale Infrastruktur
- Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür
- kostenlose Parkplätze


Im Erdgeschoß steht Ihnen eine Gastrofläche im Gesamtausmaß von ca. 322,95m² mit einem wunderschönen und einsichtbaren Gastgarten mit einer Fläche von ca. 127,75m² zur Verfügung. Die Kosten für den Gastgarten belaufen sich monatlich auf € 511 zzgl. 20% USt.
Weiters sind 6 weitere Gastronomielokale im EG vorhanden, eine Anmietung ist ab ca. 82,15m² bis ca. 834,50m² möglich.


ECKDATEN:
- Hauptmietzins monatlich: ab € 16,-/ m² Nutzfläche
- Nettomiete Gastgarten: € 4,-/m² Nutzfläche
- Betriebskosten akonto: € 4,20 /m² Nutzfläche
- Adresse: Im Bäckerfeld 1 in 4060 Leonding
- Befristung Mietvertrag: 5 Jahre
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Lassen Sie sich diese einzigartige Möglichkeit nicht entgehen ein Mieter des UNO zu werden und vereinbaren Sie einen Beratungs-/ Besichtigungstermin!
Ich freue mich sehr von Ihnen zu hören!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €5167,2 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1356,39 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1304,72-------------------------------------------- ----------------------Gesamtbetrag €7828,31-------------------------------------------- ----------------------Heizwärmebedarf:83.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.98

Nutzfläche: 322,95 m², Bundesland: Oberösterreich

Nettokaltmiete: 5167,20 EUR

kalaydo.de-Code: a05202ba
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Ihr Kontakt:
Herr Achim Harrer
/
/
Real360 Immobilien GmbH
Köglstr.12
4020 Linz
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