Modernes Gewerbeobjekt in Inzersdorf zu mieten

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 238,00 m²
kalaydo.de-Code a03bfd01
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FKCM49
Referenznummer 109/17311
Nettomiete
Miete (netto) monatl. je m². 6,50 €
Kaution 0,00 6 BMM
Mieterprovision 3 BMM
Stadt 1230 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 238,00 m²
Baujahr 1996
barrierefrei
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 40,16 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Modernes Gewerbeobjekt in Inzersdorf

Die Flächen sind in einem sehr guten Zustand. Eine Traglast von 500kg/m² wird sowohl in den Untergeschoßen als auch in den Obergeschoßen erreicht. Die Räume werden durch die ausreichend vorhandenen Fenster natürlich belichtet und weisen eine Raumhöhe von 2,80m auf. Das Büro im 3.OG verfügt über eine kleine Terrasse.


verfügbare Flächen:
Büroflächen:

Büro B2 EG 181,00 m²
Büro B3+B4 1. OG 316,00 m² (gekühlt, teilbar in zwei Hälften)
Büro B7 3. OG 137,00 m² mit kleiner Terrasse

Nettomiete: ab € 10,40/m²/Monat;
Betriebskosten netto: ca. € 1,75/m²/Monat;
geschätzte Heizkosten netto: ca. € 1,00/m²/Monat;

Service-/Werkstätten-/Lagerflächen (tlw. als Büroflächen nutzbar):

Lager L4b 1.OG 238,42 m²

Nettomiete: € 6,50 /m²/Monat
BK: ca. € 1,75/m²/Monat

Stellplatz € 65,00/Stellplatz/Monat/netto (derzeit keine verfügbar)
weitere freie Stellplätze in der Liegenschaft Laxenburgerstraße 228

Ausstattung:

· Teppichboden
· Computergerechte Spiegelrasterleuchten
· Fensterbankkanäle für EDV-Verkabelung bzw. Doppelboden
· Raumteilung flexibel in Gipskarton, teilweise auch Glaswände vorhanden
· Raumkühlung optional möglich

Verkehrsanbindung:

Südost-Tangente A23
Südautobahn A2
Schnellstraße S1
Bus: Autobus Linie 66A, 67A: Kolbegasse
Schnellbahn: Bahnhof Inzersdorf

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kalaydo.de-Code: a03bfd01
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Ihr Kontakt:
Frau Elisa Stadlinger
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ÖRAG-Immobilien Vermittlungsges.m.b.H.
Herrengasse 17
1010 WIEN
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