Modernes und helles Neubaubüro direkt an der Welser Straße in Linz-Leonding!

Nettomiete Fläche
606,39 € ca. 63,83 m²
kalaydo.de-Code a05317e4
Anzeige vom 16.09.2017
Objekt-Nr. 2G43S4B
Referenznummer 3504/15528
Nettomiete
Nebenkosten 114,90 €
Warmmiete 842,57 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 2600,00 €
Mieterprovision 3.00 MM zzgl. MwSt.
Stadt 4060 Leonding
Straße
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 63,83 m²
Personenaufzug
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 33,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,84 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Kleines aber feines Büro im Gesamtausmaß von ca. 63,83m² in Linz-Leonding - NEUBAU!

Dieses helle Büro liegt direkt an der Welser Straße zwischen Linz und Leonding und befindet sich im 2. Obergeschoß eines neu errichteten Bürogebäudes.

Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen binnen weniger Minuten in der Innenstadt von Linz als auch im Zentrum von Pasching und Leonding zu sein.
Unmittelbar vor dem Gebäude befindet sich die Straßenbahn.
Auch Nahversorger und eine Apotheke für Besorgungen in der Mittagspause sind nur wenige Meter vom Bürogebäude entfernt.

Eine große Anzahl an Parkplätzen befindet sich direkt vor dem Gebäude.

Es ist nur mehr ein kleiner Teil frei - greifen Sie schnell zu!

AUFTEILUNG:
- 2 Büroräume mit ca. 40,35m² und ca. 23,48m²
- Toller Besprechungsraum mit Glasfronten von ca. 21,35m²
- Gemeinschaftstoiletten am Gang

AUSSTATTUNG:
- Beschattung
- Kühlung
- Doppelboden
- Anschlüsse für eine Teeküche im Großraumbüro

KOSTEN:
- Hauptmietzins: € 9,50/m² netto, kalt, zzgl. 20% USt.
- Monatliches Betriebskosten-Akonto: € 1,50/m² netto, zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung)
- Parkplatzgebühr: € 35,00/Parkplatz zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.



Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €606,39 zzgl 20% USt.Betriebskosten €95,75 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €140,43--------------------------------------------- ---------------------Gesamtbetrag €842,57--------------------------------------------- ---------------------Heizwärmebedarf:33.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.84

Nutzfläche: 63,83 m², Bundesland: Oberösterreich

Nettokaltmiete: 606,39 EUR

kalaydo.de-Code: a05317e4
61 Aufrufe online seit 16.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Reinhard Reichenberger
/
/
Real360 Immobilien GmbH
Köglstr.12
4020 Linz
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.