Modernes und helles Neubaubüro direkt an der Welser Straße in Linz-Leonding!

Nettomiete Fläche
3.240,36 € ca. 341,09 m²
kalaydo.de-Code a0531823
Anzeige vom 16.09.2017
Objekt-Nr. 2GB3S4B
Referenznummer 3504/15529
Nettomiete
Nebenkosten 613,97 €
Warmmiete 4.502,40 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 13600,00 €
Mieterprovision 3.00 MM zzgl. MwSt.
Stadt 4060 Leonding
Straße
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 341,09 m²
Personenaufzug
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 33,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,84 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Moderne Büroflächen im Gesamtausmaß von ca. 341,09m² in Linz-Leonding - NEUBAU!

Dieses helle Büro liegt direkt an der Welser Straße zwischen Linz und Leonding und befindet sich im 2. Obergeschoß eines neu errichteten Bürogebäudes.

Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen binnen weniger Minuten in der Innenstadt von Linz als auch im Zentrum von Pasching und Leonding zu sein.
Unmittelbar vor dem Gebäude befindet sich die Straßenbahn.
Auch Nahversorger und eine Apotheke für Besorgungen in der Mittagspause sind nur wenige Meter vom Bürogebäude entfernt.

Eine große Anzahl an Parkplätzen befindet sich direkt vor dem Gebäude.

Es ist nur mehr ein kleiner Teil frei - greifen Sie schnell zu!

AUFTEILUNG:
- 11 Büroräume von ca. 10,08m² bis ca. 127,79m²
- Toller Besprechungsraum mit Glasfronten von ca. 21,35m²
- Teeküche mit ca. 11,63m²
- Gemeinschaftstoiletten am Gang

AUSSTATTUNG:
- Beschattung
- Kühlung
- Doppelboden

KOSTEN:
- Hauptmietzins: € 9,50/m² netto, kalt, zzgl. 20% USt.
- Monatliches Betriebskosten-Akonto: € 1,50/m² netto, zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung)
- Parkplatzgebühr: € 35,00/Parkplatz zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.



Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3240,36 zzgl 20% USt.Betriebskosten €511,64 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €750,4---------------------------------------------- --------------------Gesamtbetrag €4502,4--------------------------------------------- ---------------------Heizwärmebedarf:33.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.84

Nutzfläche: 341,09 m², Bundesland: Oberösterreich

Nettokaltmiete: 3240,36 EUR

kalaydo.de-Code: a0531823
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Ihr Kontakt:
Herr Reinhard Reichenberger
/
/
Real360 Immobilien GmbH
Köglstr.12
4020 Linz
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