Modernes und repräsentatives Geschäftshaus mit Produktions- und Lagerfläche

Nettomiete Fläche Zimmer
1.500,00 € ca. 165,00 m² 7
kalaydo.de-Code a00c13c3
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2CBX54F
Referenznummer HS 588 - MB
Nettomiete 1.500,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete 1.750,00 €
5 Stellplätze , je
Mieterprovision 2.38 NKM inkl. MwSt.
Stadt 65510 Hünstetten
Straße
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 7.0
Fläche ca. 165,00 m²
Baujahr 1971
voll unterkellert
Einbauküche
Böden: Teppichboden
EDV-Verkabelung
Lastenaufzug
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 87,20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 76,60 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Hünstetten-Beuerbach ist ein ländlich geprägter Ortsteil von Hünstetten mit sehr hoher Wohnqualität und Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs.
 
Die Wörsbachstrasse in Hünstetten-Beuerbach ist eine 2-spurige ehemalige Hauptstrasse mit beidseitigen Gehwegen. Die Nachbarbebauung besteht fast ausschließlich aus Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Anbindung: Die Hühnerstraße (B417) ist die wichtigste Verbindungsstraße zwischen den Ortsteilen. Entfernungen Idstein ca. 10 Autominuten, Wiesbaden ca. 15 Autominuten, darüber hinaus gibt es eine Busanbindung nach Wiesbaden und nach Limburg.

Die nahegelegenen Gemeinde Hünstetten-Wallbach oder Hünstetten-Görsroth bieten alle Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs (z.B. Metzgerei, Tankstelle , Bäcker, Friseure, Apotheken, Supermärkte, Discounter, Kindergarten, Gaststätte).

Der Sitz der Gemeindeverwaltung befindet sich im Ortsteil Wallbach.

In den insgesamt zehn Ortsteilen von Hünstetten leben zur Zeit ca. 11.000 Einwohner. Der überdurchschnittliche Bevölkerungszuwachs beweist die hohe Attraktivität von Hünstetten als Wohngemeinde. Hünstetten ist im Kreis die kinderreichste Gemeinde mit einem guten Angebot an kommunalen Kindergartenplätzen und 2 Schulen. Die Grundschule in Görsroth sowie die Grund- und Gesamtschule in Wallrabenstein sind die Grundlage einer guten schulischen Versorgung. Durch die Anlegung eines wunderschönen Erholungssees (mit Grillplatz) im Außenbereich des Ortsteils Beuerbach und den Ausbau des Rad- und Wanderwegenetzes ist Hünstetten für die Naherholungssuchenden aus dem Rhein- Main-Gebiet noch viel wertvoller geworden.

- 5 Büroräume mit Sicherheitsglastrennwänden
- 1 Besprechungsraum
- Einbauküche mit Teeküche vorhanden
- 2 Sanitärbereiche mit jeweils 1 WC und Waschbecken, Herren WC zzgl. Urinal
- Lastenaufzug
- Alarmanlage
- Klimatisierter Serverraum
- DV-Verkabelung
- Keller

Das in 2000 / 2001 umgebaute und komplett modernisierte Geschäftshaus verfügt über eine repräsentative Gewerbefläche im Erdgeschoss von 165m2, welche als Büro oder Praxisfläche genutzt werden kann.  Es gibt einen hellen Empfangsbereich mit moderner Glasfassade, 5 Büros, 1 Besprechungsraum, eine Küche und 2 getrennte WCs.
 
Es gibt zudem noch 2 Untergeschosse mit insgesamt ca 95 m2.  Hier befinden sich zwei Produktions- und Lagerräume sowie der Heizungsraum und der Hausanschlussraum.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wenn Sie noch weitere Informationen möchten oder Fragen zu unserem attraktiven Geschäftshaus in Hünstetten-Beuerbach haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

IHRE ANSPRECHPARTNER:
Martin Brandt und Sigrid Bonsels
Telefon: 06126 56427

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail Nachricht: immobilien@bpi24.de - Ihre Anfrage wird schnellstmöglich beantwortet.

BESICHTIGUNGEN / ÖFFNUNGSZEITEN
Beratungs- und Besichtigungstermine können Sie gerne jederzeit flexibel mit uns vereinbaren. Teilen Sie uns hierzu bitte Ihre Wunschtermine mit.  

FREUNDLICHER HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben beantworten können.

Nutzfläche: 95,00 m², Gesamtfläche: 260,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas

5 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a00c13c3
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Ihr Kontakt:
Herr Martin Brandt
Martin Brandt Immobilien
Himmelsgasse 6
65510 Idstein
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65510 Hünstetten