Modernste Praxisfläche mit OP-Fläche in Bester Lage!

Nettomiete Fläche Zimmer
2.300,00 € ca. 203,00 m² 10
kalaydo.de-Code a038ab1f
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2FW2A44
Referenznummer 17089352
Nettomiete 2.300,00 €
Nebenkosten 492,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Miete (netto) monatl. je m². 9,35 €
Kaution 4600,00 €
Mieterprovision 2,38fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 66119 Saarbrücken / Sankt Arnual
Straße
Objekttyp Praxis
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Zimmer 10.0
Fläche ca. 203,00 m²
Baujahr 1988
voll unterkellert
seniorengerechtes Wohnen
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger FERN
Endenergiebedarf Wärme 86,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 29,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 05.01.2027

Umgangssprachlich wird in Saarbrücken häufig nicht vom Klinikum Saarbrücken, sondern nur vom Winterberg gesprochen!

Und genau vor den Toren des Klinikums Saarbrücken, befindet sich diese hochwertige Fläche.
Öffentliches Parkhaus, freie Parkplätze und eine Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Tür.

In der Aufteilung finden Sie 12 Räume, diese gliedern sich folgendermaßen:

- Großer Warteraum mit ca. 29 m²
- Empfangsbereich mit ca. 15 m²
- 3 miteinander verbundene Untersuchungsräume mit jeweils ca. 11 m²
- 1 Aufenthaltsraum mit Küche
- 2 bis 3 Ruheräume
- Besucher WC´s und eine behindertengerechte Toillette
- Umkleidekabinen für Patienten
- 1 Sterilisierraum mit Zugang zum Waschraum und Übergang zum OP (mit autom. OP-Drehtür)
- Weitere Räume wie Lager, Technik, Personal-WC und Personalumkleide befinden sich eine Etage darunter.
- Die sehr aufwendige Raumlufttechnik wurde ebenfalls 2010 für den medizinischen und chirurgischen Zweck eingebaut.

Vor den Toren des Klinikums Saarbrücken, wurde 2010 diese Fläche sehr aufwendig und hochwertig saniert.

Das ehemalige Lasikzentrum ist wegen seiner Lage und Ausstattung für einen medizinischen Standort prädestiniert.

Ein lichtdurchfluteter und freundlicher Warteraum in Café-Atmosphäre, steht Ihren Patienten zur Verfügung. Vom Empfang bis zu den verschiedenen und miteinander verbundenen Behandlungsräumen ist alles perfekt durchdacht. Vom Sterilisierraum und OP-Raum stehen auch Ruheräume zur Verfügung.

Vom Eingang bis zum Interieur ist alles barrierefrei und Behindertengerecht. Bus und Parkhaus befinden sich quasi vor der Tür.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.1.2027.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 86.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 29.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.

VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Gesamtfläche: 246,00 m², vermietbare Fläche: 246,00 m², Bundesland: Saarland

kalaydo.de-Code: a038ab1f
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Ihr Kontakt:
Herr Patrick Forgeng
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Saarbrücken
Großherzog-Friedrich-Straße 48
66121 Saarbrücken
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66119 Saarbrücken / Sankt Arnual