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Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 2.994,00 m²
kalaydo.de-Code a07d7b35
Anzeige vom 16.02.2018
Objekt-Nr. 2NBQD45
Referenznummer 1846
Nettomiete auf Anfrage
Miete (netto) monatl. je m². 4,50 €
3 MM
Bitte beachten Sie unseren Provisionshinweis / unsere AGB.
Stadt 53842 Troisdorf
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab 01.11.2018
Fläche ca. 2.994,00 m²
Nutzfläche ca. 11.628,00 m²
Baujahr 1991
Laderampe

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet "Biberweg" in Troisdorf, ca. 300 m von der Stadtgrenze Köln entfernt. Es besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A59.

- Fahrzeit zum Bahnhof Troisdorf: ca. 8 Min.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Köln: ca. 23 Min.
- Fahrzeit zum Kölner Hafen: ca. 25 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Köln/Bonn: ca. 9 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 3 Min., Haltestelle "Biberweg"

Ausstattungsmerkmale Halle:
- Andienung:
- Rampentore und ebenerdige Tore
- Höhe: ca. 6,40 m UKB
- Heizung: Gaszentralheizung
- Sprinklerung
- große Lichtkuppeln
- Betonsandwichbauweise mit wärmegedämmten Fassadenelementen

- es stehen ca. 88 PKW-Stellplätze zur Verfügung

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Lagerfläche: 2.994,00 m², Nutzfläche: 3.031,00 m², Gesamtfläche: 3.031,00 m², Hallenhöhe: 6,40 m

kalaydo.de-Code: a07d7b35
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Frau Manuela Strater
+()/
Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Hansaallee 247 B
40549 Düsseldorf
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53842 Troisdorf