Multifunktionale Gewerbefläche

Nettomiete Fläche
7.616,00 € ca. 354,00 m²
kalaydo.de-Code a07e4753
Anzeige vom 19.02.2018
Objekt-Nr. 2JDZ34D
Referenznummer AP GE 8
Nettomiete 7.616,00 €
Nebenkosten 1.800,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 9.400,00 €
Stadt 40699 Erkrath
Objekttyp Ausstellungsfläche
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab nach Absprache
Fläche ca. 354,00 m²
Böden: Fliesenboden

ERKRATH - eine attraktive Stadt mit rund 46.000 Einwohnern - hat eine vorzügliche Infrastruktur. Hier liegt alles vor der Haustür: die Landeshauptstadt Düsseldorf,
der internationalen Flughafen Düsseldorf (20 Min.), exzellente Verkehrsanbindungen für Auto und Bahn ins Ruhrgebiet, nach Köln, Wuppertal und in Richtung Neuss.
Im Bannkreis Erkraths leben mehr als 1.750.000 Menschen, die Kaufkraft des Kreises ist überdurchschnittlich hoch.

Und mitten drin: die ALTE PAPIERFABRIK im Quartier PoseMarré

- hervorragende Anbindung an den ÖPNV - S 8 und S 28 in 5 Gehminuten erreichbar
- in 10 Minuten mit der S-Bahn bis Düsseldorf Hauptbahnhof
- Bushaltestelle in 2 Gehminuten erreichbar
- sehr gute Anbindung an die Autobahnen A 3 und A 46
- optimale Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten
- Schulen, Kindergärten und Ärzte in fußläufiger Entfernung
- Vorort der Landeshauptstadt Düsseldorf (Telefon Vorwahl 0211)
- ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten in und um Erkrath

Die hochwertig ausgebaute Gewerbeeinheit ist aufgrund der Ausstattung und der räumlichen Situation vielseitig nutzbar, so z.Bsp. als Ausstellungsfläche oder Musterküche / Küchenausstellung mit Kochstudio. Die Gewerbeeinheit wurde technisch wie folgt ausgestattet :

- temperierte Lüftungsanlage mit Wärmetauscher / ohne Kühlfunktion
- Bäro - Fettfiltrationsanlage
- Wandheizkörper
- große, voll verglaste Windfanganlage
- Fettabscheider
- Großküchengeeignete, ästhetische Fliesenausstattung
- schieferfarbige, großformatige Fliesen
- WC-Anlage DA / HE
- Personalraum mit DA / HE - WC
- LAN-u. Stromkabel an diversen Positionen im Raum verfügbar
- außenliegende Vorbereitung für Strom / Wasser/Abwasser / LAN
- außenliegende Sonnenschutzanlage auf der Südseite
- Technikräume
- die alte Kranbahn an der Decke wurde erhalten
- Raumhöhe ca. 550 cm

Hinweise/Haftungsausschluss :
Dieses Exposé ist ausschließlich zu Informationszwecken erstellt und enthält ausgewählte Informationen. Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Reservierungen bzw. Mietvertragsabschlüsse erfolgen ausschließlich schriftlich durch die Neue Mitte Erkrath GmbH und werden nur nach Prüfung der vom Mietinteressenten vorzulegenden Auskunfts- und Bonitätsunterlagen vorgenommen.

Mehrere denkmalgeschützte Hallen aus rotem Backstein geben heute noch Zeugnis von der Vergangenheit des Pose-Marré - Geländes in der industriellen Gründerzeit von Erkrath. Ein paar Jahre zuvor war es ein kleiner Kurort, das bergische Nizza, die grüne Lunge von Düsseldorf.

Die Geschichte des Industriegeländes an der Düssel beginnt 1868 mit der Gründung der Papierfabrik Bernsau. 1919 entsteht die Firma Elektrometall Schniewindt, Pose-Marré GmbH, zur Herstellung hochwertiger Nickel-Chrom-Eisen-Drähte.

Dieser Firma gelang es als Erste weltweit, Widerstandsdrähte zu produzieren, die allen bis dahin verwendeten Materialien weit überlegen waren. Mitte der 30er Jahre wurde eine Gießerei für Edelstahlformguss angegliedert. Schnell avancierte die neue Firma zu einer namhaften Gießerei mit Weltruf. In den produktivsten Tagen arbeiteten bis zu 350 Personen in der Fabrik an der Düssel.

Nach Stillegung der Papierfabrik Bernsau 1974 wurde dieses benachbarte Gelände zur Errichtung neuer Produktionsstätten aufgekauft. Die Firma Pose-Marré Edelstahlwerk GmbH erbrachte Pionierarbeit in der Entwicklung von Produkten für Petrochemie, Hüttenindustrie, Glasindustrie und Umwelttechnik. Ende der 90er Jahre musste die Firma Konkurs anmelden. Das führte zu Überlegungen für eine entsprechende Nachnutzung.
Ab Sommer 2003 stand das Gelände der ehemaligen Gießerei Pose & Marré zum Verkauf. Als ein Investor sich anschickte, die Industriebrache mit Beton zu versiegeln und zwei Supermärkte mit 500 Parkplätzen zu bauen,
brachte sich der Erkrather Bürger und Unternehmer Hasso von Blücher als Investor ein und ergriff die Chance, dort ein attraktives, lebendiges Quartier zu gestalten.

Neue Mitte Erkrath GmbH
Mettmanner Str. 25
40699 Erkrath

Infobüro in der "Alte Papierfabrik 18"
40699 Erkrath
Telefon zu den Öffnungszeiten: 0211 30 266 70
www.posemarre.de
info@posemarre.de

Öffnungszeiten Infobüro :
Sonntag 14.00 bis 17.00 Uhr
Dienstag 10.00 bis 13.00 Uhr
Freitag 13.00 bis 17.00 Uhr

Nutzfläche: 595,00 m², Gesamtfläche: 595,00 m²

kalaydo.de-Code: a07e4753
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Ihr Kontakt:
Herr Holger Hennicke
Neue Mitte Erkrath GmbH
Mettmanner Str. 25
40699 Erkrath
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