Multifunktionale Hallenflächen ¦ Nähe Südwesttangente ¦ Raumaufteilung nach Mieterwunsch

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 650,00 m²
kalaydo.de-Code a0328f13
Anzeige vom 31.05.2017
Objekt-Nr. 2JAA64Z
Referenznummer 668hvm
Nettomiete auf Anfrage
Miete (netto) monatl. je m². 3,50 €
Stadt 90763 Fürth
Objekttyp Produktion
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab Kurzfristig, nach Vereinbarung möglich.
Fläche ca. 650,00 m² teilbar ab ca. 275 m²

Verkehrsgünstige Lage an 4-spuriger Ausfallstraße am südlichen Ortsausgang von Fürth Richtung Nürnberg im Gewerbegebiet. Hervorragende Anbindung an die Südwesttangente sowie eine gute Verbindung zu den Autobahnen A3, A6, A9 und A73. Eine U-Bahn-Anbindung nach Nürnberg befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich 2022 fertiggestellt.

Das angrenzende Wasserschutzgebiet "Rednitztal" sowie das Naturschutzgebiet "Hainberg" bieten Möglichkeiten zur Naherholung. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es das TCN Tennis Center Noris, Lidl, BayWa sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Entfernungen:
U-Bahn-Haltestelle (ab 2022): ca. 140 m entfernt
Bushaltestelle: ca. 140 m entfernt (ca. 13 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Fürth, ca. 20 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg)
Südwesttangente: ca. 2 Fahrminunten
Frankenschnellweg: ca. 10 Fahrminuten
Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 18 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg: ca. 20 Fahrminuten

Größe
Gebäude 1 (Lager):
EG: ca. 375 m²

Gebäude 10 (Lager, Produktion, Ausstellung):
1. OG: ca. 275 m²

Gesamtfläche: ca. 650 m²

Gebäude 1 + 10 sind intern miteinander verbunden. Die Mieteinheiten können einzeln oder individuell kombiniert angemietet werden.

Gebäude 1 + 10 sind im 1. Obergeschoss mit Gebäude 2 durch eine Gebäudebrücke verbunden. Hier können weitere Büro-, Ausstellungs- und Serviceflächen entstehen.

Ab voraussichtlich Sommer 2019 können weitere ca. 300 m² Lager-/Produktions-/Ausstellungsfläche in Gebäude 1 angemietet werden.

Mietpreis
Ist-Zustand: EUR 3,50/m² - EUR 4,00/m² zzgl. EUR 1,95/m² NK/HZ zzgl. MwSt.

Je nach Lage und Größe der Mieteinheit und vorbehaltlich einer Überprüfung der Art der Nutzung sowie der Mietersonderwünsche, wird der Mietpreis individuell kalkuliert.

Stellplätze
Außenstellplätze à EUR 35,00 zzgl. MwSt.

Ausstattungsstandards Gebäude 1 + 10:
- dauerarbeitsplatzfähig durch rundumlaufende Fensterbänder und zusätzliche Lichtkuppeln
- beheizbar durch Heizkörper und Gebläseheizung
- Starkstromanschluss; 20 kW Zuleitung mit Trafostation auf dem Areal verfügbar
- Kabelkanäle
- Glasfaseranbindung
- Druckluftanschluss
- teilweise Außenjalousien
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch

Gebäude 1:
- EG: ebenerdige Anlieferung; 1 Rolltor
- 1. OG: ebenerdige Anlieferung über Lastenaufzug (1.500 kg Traglast)
- Raumhöhe ca. 3,00 m, Binderunterkante ca. 2,60 m

Gebäude 10:
- 1. OG: ebenerdige Anlieferung über Lastenaufzug (3.000 kg Traglast)
- Raumhöhe ca. 3,85 m, Binderunterkante ca. 3,45 m

Besichtigung
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Kaution
3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Mieterprovision
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
- Ein für den Mieter eingetragenes Optionsrecht gilt als Mietvertragslaufzeit.
- Fällig bei Vertragsabschluss.

* Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermietet jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben. *

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

kalaydo.de-Code: a0328f13
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Ihr Kontakt:
+ -
Temme Immobilien GmbH & Co. KG
Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg
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