Nachmieter gesucht! Hochwertige Bürofläche kurzfristig zu haben! Mit 360 Grad Ansicht

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 324,00 m²
kalaydo.de-Code a051e02f
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GEWV4C
Referenznummer 6083
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 4,15 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Miete (netto) monatl. je m². 14,50 €
434 Stellplätze , je 115,00 €
Mieterprovision auf Anfrage
provisionsfrei
Stadt 50672 Köln
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl 4
Bezugsfrei ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Fläche ca. 324,00 m²
Baujahr 2001
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Kunststoffboden, Laminat
Raumaufteilung flexibel
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
434 Stellplätze: Tiefgarage
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf Wärme 173,30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 139,90 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.04.2020

- Stadtteil: Neustadt-Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Bars, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min.
- Fahrzeit Autobahn: 7 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: Linien 3, 4, 5, 12, und 15 Haltestelle Friesenplatz
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord)

- Bodenbelag: Teppichboden bzw. Designboden in Holzoptik im Flurbereich
- Verkabelungsführung: Bodentanks
- Verkabelungsart: CAT7
- Wandbelag: glatt verputzt
- Decke: Betondecke
- Fenster: Metallfenster mit Isolierverglasung
- Innentüren: Glas, Funierholz
- Deckenhöhe: 2,55m- 3,10m
- Achsmaß: 1,35m
- Raumtiefe: 5,30m
- Gebäudetiefe: 13,50m
- Flurbreite: 2,90 m
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: Stehleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: modernes, getrenntes Damen und Herren WC
- Heizungsart: Fernwärme
- Umbau/Renovierung: renoviert, IST-Zustand
- Sicherheit: Gegensprechanlage, Brandmeldeanlage, Videoüberwachung
- Sonstiges: besetzter Empfang, Zugangskontrollsystem
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Das "Ringkarreé" wurde von dem bekannten Architekten Sir Norman Foster geplant und im Jahre 2001 fertiggestellt. Der zentrale Eingansbereich vom Hohenzollernring vermittelt eine repräsentative Großzügigkeit und zeigt bereits die Hochwertigkeit der Immobilie. Das Wasserspiel und der teils begrünte Innenhof trägt seinen Teil zur Wohlfühlatmosphäre bei. Die vakant werdende Büroetage ist über mehrere Aufzüge zu erreichen. Die Büroeinheit ist mit einem Designboden in Holzoptik und Teppichboden ausgestattet. Der Besprechungsraum verfügt über Glaswände und ist sehr repräsentativ. Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Gesamtfläche: 20934,00 m², Hallenhöhe: 2,55 m, 16 Etagen, Lage im Gewerbegebiet, Zustand nach Vereinbarung, in einem Hochhaus gelegen

434 Tiefgaragenstellplätze, Miete: 115,00 EUR

kalaydo.de-Code: a051e02f
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Ihr Kontakt:
Herrn Heiko Göttlicher
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Dederichs & Göttlicher Immobilien GmbH
Hildeboldplatz 21
50672 Köln
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