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Nettomiete Fläche Zimmer
2.190,00 € ca. 251,56 m² 9
kalaydo.de-Code a04fd9e2
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GEB647
Referenznummer 0290.01
Nettomiete 2.190,00 €
Nebenkosten 455,00 €
Heizkosten 110,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 2.755,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 8,70 €
Kaution 6.570,00 €
4 Stellplätze , je 60,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 40479 Düsseldorf
Straße Sternstraße 58
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei werdend
Etagenanzahl 2
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 9.0
Fläche ca. 251,56 m²
Baujahr 1984
getrennte Damen- und Herren-WC, Sonnenschutz, Teeküche
Personenaufzug
4 Stellplätze: Duplex, Tiefgarage
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1984
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 534,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Das Büro- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1984 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Ein großzügiger Eingangsbereich mit einem übersichtlichen Wegweiser führt Sie problemlos zu Fuß oder bequem mit einem der Aufzüge in die einzelnen Büroetagen. Hier sind Rechtsanwälte, Steuer-, Wirtschafts- und Betriebsberater sowie Werbefirmen seit Jahren ansässig.

Zu dieser Bürofläche gehört ebenfalls ein eigener Keller-/ Lagerraum sowie 4 Stück PKW-Einstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (hier: Doppelparker) die Sie trockenen Fußes vom Büro aus erreichen können.

Die Wände der Gewerbefläche sind tapeziert (Raufaser) und weiß gestrichen. Der Boden ist noch mit einem dunklen Teppichboden ausgelegt. Die beiden Nasszellen sind freundlich (hier: im Farbton weiß) gestaltet. Eine kleine Kochecke ist ebenfalls vorhanden.

Entsprechende Renovierungs- und/oder eventuelle Umbauarbeiten erfolgen in Absprache zwischen Mieter und Vermieter, z.B. Erneuerung des Bodenbelags; Veränderung der Raumaufteilung; Entwickeln eines großzügigen, offenen Empfangsbereichs; etc.

Hier lässt es sich leben und arbeiten. Düsseldorf hat viele interessante Gesichter. Diese Stadt ist chic und mondän, bodenständig und gemütlich, bürgernah und weltoffen. Düsseldorf hat die „Kö“, eine Flaniermeile mit internationalem Flair und vielen erstklassigen Geschäften und Cafés. Düsseldorf ist bekannt für ihre Altstadt, ein Treffpunkt für Jung und Alt mit Kneipen und Restaurants für jeden Geschmack.

Der Stadtteil Pempelfort gehört zum zentralen Stadtbezirk. Hier befinden sich einige wichtige Institutionen, wie die Bezirksregierung Düsseldorf, das Oberlandesgericht und der Museums-komplex Ehrenhof mit dem Museum-Kunst-Palast, dem NRW-Forum und der Tonhalle. Als Zentrum des westlichen Pempelforts kann die Einkaufsmeile Nordstraße angesehen werden. Sie hält mit Geschäften für Lebensmittel, Delikatessen, Bio- und Dritte-Welt-Produkte, Möbel, Blumen, Spiel- und Schreibwaren, Kleidung und Sportbedarf über Buch-, Wein- und Antiquitätenhandlungen bis hin zu Optikern, Goldschmieden, Parfümerien sowie der einzigen unabhängigen Hörbuchhandlung Deutschlands u.v.m. ein reichhaltiges Warenangebot bereit und stellt somit außerhalb der Innenstadt die größte Einkaufsstraße der Stadt dar.

Pempelfort wird von einer Vielzahl von Straßenbahn- und Buslinien bedient. Im Westen des Stadtteils verkehren außerdem die Stadtbahn-Linien U78 und U79 (hier als U-Bahn). Für den Autoverkehr gewährleistet der Zubringer Kennedydamm, im Norden des Stadtteils, einen schnellen Anschluss an die nördlich der Stadt gelegenen Autobahnen. Nach Süden hin dient vor allem der Rheinufertunnel als Verbindungsweg.

kalaydo.de-Code: a04fd9e2
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Ihr Kontakt:
Herr Patrick Sting
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STING Immobilien
Böningerstraße 36
47051 Duisburg
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Sternstraße 58, 40479 Düsseldorf